修訂版農(nóng)村土地承包合同相關(guān)法律法規(guī)全文

修訂版農(nóng)村土地承包合同相關(guān)法律法規(guī)全文合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________第一條承包土地的名稱、位置及面積1.1承包土地名稱：____________________1.2承包土地位置：____________________1.3承包土地面積：____________________第二條承包期限2.1乙方承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包土地用途3.1乙方承包土地用途為：____________________3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第四條承包土地的交付4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將承包土地交付給乙方使用。4.2交付土地時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行實地查看，確認(rèn)土地的邊界、面積、質(zhì)量等基本情況，并簽字確認(rèn)。第五條承包土地的經(jīng)營管理5.1乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的經(jīng)營自主權(quán)，但不得損害甲方和其他承包方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高土地效益。第六條承包土地的收益分配6.1乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的收益權(quán)，收益分配按照甲方制定的分配方案執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時足額繳納土地承包費，具體繳費方式、金額和時間由雙方協(xié)商確定。第七條承包土地的流轉(zhuǎn)7.1乙方在承包期內(nèi)有權(quán)依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，但需提前向甲方報告，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時，應(yīng)保證流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容不得違反本合同約定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體合法、明確。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.核實土地信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述承包土地的名稱、位置、面積等基本信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行中出現(xiàn)糾紛。法律名詞解釋：土地信息，是指土地的位置、面積、用途、權(quán)屬等與土地相關(guān)的各項信息。3.確定承包期限：合同中應(yīng)明確約定承包期限，確保雙方在合同履行過程中有明確的時間節(jié)點。法律名詞解釋：承包期限，是指合同約定的時間內(nèi)，乙方對承包土地享有使用權(quán)和收益權(quán)的時間段。4.規(guī)定土地用途：合同中應(yīng)明確乙方承包土地的用途，防止乙方擅自改變土地用途，損害土地資源。法律名詞解釋：土地用途，是指土地在合同約定期間內(nèi)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動的具體用途。5.收益分配和繳費：合同中應(yīng)約定收益分配方式和土地承包費的繳納方式，確保雙方在合同履行過程中的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。法律名詞解釋：收益分配，是指承包土地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益在甲乙雙方之間的分配方式。土地承包費，是指乙方為取得承包土地的使用權(quán)而向甲方支付的費用。6.土地流轉(zhuǎn)：合同中應(yīng)明確乙方在承包期內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)權(quán)利，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。法律名詞解釋：土地流轉(zhuǎn)，是指乙方在承包期內(nèi)將承包土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)積極溝通，達(dá)成共識，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成共識的過程。訴訟，是指合同糾紛當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶或家庭農(nóng)場“若乙方為專業(yè)大戶或家庭農(nóng)場，甲乙雙方同意，乙方可以根據(jù)自身的經(jīng)營管理需求，在保證土地用途不變的前提下，對土地進(jìn)行適當(dāng)改造和提升。改造方案需提前向甲方提交，并經(jīng)甲方同意后方可實施。”2.應(yīng)用場合：土地流轉(zhuǎn)用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)“若乙方將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的政策支持和指導(dǎo)，乙方也需確保開發(fā)活動符合國家關(guān)于生態(tài)保護(hù)和休閑農(nóng)業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并定期向甲方報告開發(fā)進(jìn)展。”3.應(yīng)用場合：土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)合作社“若乙方為農(nóng)業(yè)合作社，甲乙雙方同意，乙方可以將土地用于合作社成員共同經(jīng)營，但需確保土地的合理利用和合作社成員的利益分配公平。合作社的運營計劃需提前向甲方報備，并接受甲方的監(jiān)督。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地位置圖3.甲乙雙方的身份證明文件4.土地質(zhì)量評估報告5.承包土地的邊界確認(rèn)書6.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)條款7.土地用途變更申請及批準(zhǔn)文件（如有）8.土地改造提升