父母與子女房屋贈(zèng)與合同

父母與子女房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和證明。3.1.3甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的使用、收益和處分。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.過戶手續(xù)：贈(zèng)與合同中應(yīng)明確過戶的時(shí)間限制和雙方的責(zé)任，確保過戶順利進(jìn)行。3.法律效力：合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，如房屋的所有權(quán)歸屬問題。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院根據(jù)案件的需要，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的措施。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。8.法律效力：指法律行為（如合同）在法律上所產(chǎn)生的約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母為子女結(jié)婚提供婚房“若乙方婚后使用該房屋作為居住用，甲方同意不干涉乙方的居住權(quán)利。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的合理使用與維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！?.場(chǎng)合：父母為子女創(chuàng)業(yè)提供辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：若房屋將作為乙方的辦公場(chǎng)所，可以添加：“乙方在使用該房屋作為辦公場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，確保不從事違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方對(duì)此表示理解并支持，但乙方需保證不對(duì)房屋造成商業(yè)用途上的損害。”3.場(chǎng)合：父母為子女留學(xué)海外提供資金支持，房屋作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)換補(bǔ)充條款：考慮到子女可能需要海外留學(xué)資金，可以添加：“甲方同意在乙方完成海外學(xué)業(yè)并回國后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。在此期間，若乙方需要將房屋出售或抵押以獲取留學(xué)資金，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方