2025年地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

2025年地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____一、合作背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。為了充分發(fā)揮甲乙雙方在資金、技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)____項(xiàng)目的發(fā)展，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，共同合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。二、合作內(nèi)容1.項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)___億元，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___年。2.合作方式甲乙雙方按照____：____的比例出資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期運(yùn)營(yíng)。甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分別為_(kāi)___%和____%。3.合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合作權(quán)益1.甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照出資比例分享項(xiàng)目公司的利潤(rùn)；（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策；（3）甲方有權(quán)按照出資比例享有項(xiàng)目公司的資產(chǎn)處置權(quán)。2.乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照出資比例分享項(xiàng)目公司的利潤(rùn)；（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策；（3）乙方有權(quán)按照出資比例享有項(xiàng)目公司的資產(chǎn)處置權(quán)。四、合作責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資；（2）甲方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目策劃、招商等工作。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資；（2）乙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目策劃、招商等工作。五、合作管理1.項(xiàng)目公司設(shè)立甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同設(shè)立項(xiàng)目公司，并辦理完畢相關(guān)工商注冊(cè)手續(xù)。2.項(xiàng)目公司治理項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等治理機(jī)構(gòu)，甲乙雙方按照出資比例推薦董事、監(jiān)事候選人。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，監(jiān)事會(huì)對(duì)董事會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全、合法使用。甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。六、合作變更與終止1.合作變更如甲乙雙方同意對(duì)合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.合作終止（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成延長(zhǎng)合作期限的協(xié)議；（2）甲乙雙方一致同意提前終止合作；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例對(duì)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果分配剩余資產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司的合法權(quán)益，如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目公司遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行