2025年住宅拆遷安置補償協(xié)議指南

2025年住宅拆遷安置補償協(xié)議指南一、協(xié)議背景為確保____年住宅拆遷安置補償工作的順利進行，維護被拆遷人的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（拆遷方）：____市（縣、區(qū)）人民政府指定的拆遷實施單位。乙方（被拆遷方）：____市（縣、區(qū)）住宅拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。三、拆遷范圍與期限1.拆遷范圍：____市（縣、區(qū)）住宅拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.拆遷期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、拆遷安置補償方式1.貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價進行貨幣補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當、地段相近的安置房，乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照以下方式操作：（1）乙方原房屋面積與安置房面積相等部分，乙方無需支付差價；（2）乙方原房屋面積小于安置房面積的部分，乙方按照市場價支付差價；（3）乙方原房屋面積大于安置房面積的部分，甲方按照市場價支付差價。3.搬遷費、臨時安置費：甲方按照乙方原房屋面積，一次性支付搬遷費、臨時安置費。五、拆遷安置補償標準1.房屋市場評估價：以____年____月____日為評估基準日，按照《____市（縣、區(qū)）房屋市場評估辦法》進行評估。2.搬遷費：按照《____市（縣、區(qū)）住宅拆遷搬遷費標準》執(zhí)行。3.臨時安置費：按照《____市（縣、區(qū)）住宅拆遷臨時安置費標準》執(zhí)行。六、安置房交付與驗收1.安置房交付：甲方應(yīng)在拆遷期限結(jié)束后____個月內(nèi)，將安置房交付乙方。2.安置房驗收：乙方對安置房進行驗收，確認房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合約定條件后，辦理入住手續(xù)。七、違約責任1.甲方未按照約定時間交付安置房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：____%支付。2.乙方未按照約定時間搬遷，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：____%支付。八、爭議解決如甲乙雙方在拆遷安置補償過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____市（縣、區(qū)）人民政府指定的拆遷實施單位乙方（簽字）：____市（縣、區(qū)）住宅拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人簽訂日期：____年____月____日十、附則1.本指南旨在為甲乙雙方提供拆遷安置補償?shù)膮⒖?，具體補償事宜以雙方簽訂的協(xié)議為準。2.本指南的