2025年個人最高額抵押借款合同標準文本

2025年個人最高額抵押借款合同標準文本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請最高額抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請的最高額抵押借款本金為人民幣____元整（大寫：____元整），用于____用途。第二條借款期限1.本借款合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時償還借款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計收利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，采取以下第____種方式償還借款本息：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時償還借款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計收利息。第四條抵押物1.甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：____）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。2.甲方保證對該抵押物享有完整的所有權(quán)，且該抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，不存在爭議。3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第五條擔保1.甲方及其配偶、父母、子女等直系親屬同意為本借款合同提供連帶責任保證擔保。2.甲方應(yīng)授權(quán)乙方在需要時，向擔保人追償借款本息及相關(guān)費用。第六條費用1.甲方應(yīng)承擔與本借款合同有關(guān)的包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等費用。2.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費等費用。第七條違約責任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金比例收取違約金。2.如甲方未按約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)按逾期還款利率計收利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日