2025年商業(yè)購房貸款合同范文及法律法規(guī)

2025年商業(yè)購房貸款合同范文及法律法規(guī)甲方（貸款方）：×××銀行乙方（借款方）：×××根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買房產(chǎn)向甲方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方名稱：×××銀行地址：×××貸款業(yè)務聯(lián)系電話：××××××××××法定代表人（或授權(quán)代表）：×××1.2乙方名稱：×××地址：×××聯(lián)系電話：××××××××××身份證號：××××××××××××××××××二、貸款事項2.1貸款用途：乙方因購買房產(chǎn)，向甲方申請貸款。2.2貸款金額：人民幣（大寫）：××××××××元整（小寫）：￥××××××××.××元。2.3貸款期限：自××××年××月××日至××××年××月××日，共計××年××個月。2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為××%。如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：等額本息還款法。2.6還款賬戶：乙方應在甲方指定銀行開設(shè)貸款還款賬戶，并將該賬戶與甲方進行關(guān)聯(lián)。三、擔保事項3.1乙方提供以下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將其購買的房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證號為×××××××××××××××××××。（2）保證擔保：×××作為保證人對乙方承擔連帶保證責任。3.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應確保擔保物權(quán)的價值不低于貸款金額，如擔保物權(quán)價值降低，乙方應按照甲方的要求提供補充擔保。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審核，并根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準貸款。4.2甲方應在貸款批準后××個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的還款賬戶。4.3甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。4.4甲方應依法為乙方保密，不得泄露乙方個人信息。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。5.2乙方應按約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。5.3乙方應保證擔保物權(quán)的完整性和價值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于違法用途。六、違約責任6.1乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。6.2乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××銀行乙方（簽字）：×××簽訂日期：××××年××月××日法律法規(guī)參考：1.《中華人民共和國合同法》2.《