2025年前期物業(yè)服務(wù)承包合同指南

2025年前期物業(yè)服務(wù)承包合同指南目錄一、合同背景二、合同主體三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)四、合同期限五、費(fèi)用與結(jié)算六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附則一、合同背景為規(guī)范____年度前期物業(yè)服務(wù)承包行為，保障業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。二、合同主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)管理服務(wù)b.維修保養(yǎng)服務(wù)c.安全保衛(wèi)服務(wù)d.清潔綠化服務(wù)e.其他相關(guān)服務(wù)2.乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)：a.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《____物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行b.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《____維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行c.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《____安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行d.清潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《____清潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行e.其他相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照雙方協(xié)商確定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。五、費(fèi)用與結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照《____物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月支付一次，支付時(shí)間為每月____日前。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照《____維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用支付時(shí)間為乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后____日內(nèi)。3.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.結(jié)算方式：雙方采用____方式結(jié)算，具體結(jié)算事宜詳見(jiàn)附件。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)b.對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求c.享有合同約定的其他權(quán)利2.甲方義務(wù)：a.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用b.配合乙方完成服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助c.享有合同約定的其他義務(wù)3.乙方權(quán)利：a.按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用b.對(duì)甲方提出的合理要求給予積極響應(yīng)和解決c.享有合同約定的其他權(quán)利4.乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)b.對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改c.享有合同約定的其他義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)金額的____%滯納金b.違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)金額的違約金b.違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為