2025年住宅區(qū)前期物業(yè)服務合同模板

2025年住宅區(qū)前期物業(yè)服務合同模板甲方（開發(fā)商）：____乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的住宅區(qū)前期物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅區(qū)的開發(fā)商，具有獨立的法人資格，依法享有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的權利。1.2乙方乙方為具有物業(yè)服務資質的專業(yè)企業(yè)，依法從事住宅區(qū)物業(yè)服務活動。二、服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方負責住宅區(qū)的以下物業(yè)服務事項：（1）住宅區(qū)的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的管理和服務；（2）住宅區(qū)內房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護；（3）住宅區(qū)內公共安全防范；（4）住宅區(qū)內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常事務處理；（5）其他與住宅區(qū)物業(yè)管理有關的服務。2.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的住宅區(qū)物業(yè)服務標準，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。三、服務費用3.1物業(yè)服務費（1）物業(yè)服務費標準：人民幣____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費支付方式：按季度支付，每季度首月____日前支付；（3）物業(yè)服務費調整：甲方有權根據(jù)物價水平、服務成本等因素調整物業(yè)服務費，調整方案應提前一個月通知乙方，并經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主大會同意。3.2其他費用乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的以下費用，由甲方承擔：（1）住宅區(qū)公共設施、設備維修、養(yǎng)護費用；（2）住宅區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生費用；（3）住宅區(qū)公共安全防范費用；（4）乙方人員工資、社會保險等費用。四、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自住宅區(qū)交付使用之日起計算。五、違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔以下責任：（1）支付乙方違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方或業(yè)主權益受損，乙方應承擔以下責任：（1）支付甲方或業(yè)主違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的____%。（2）賠償甲方或業(yè)主因此遭受的損失。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同備案于當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。7.2合同變更本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲乙雙方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未改正的，對方可以解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。七、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份