關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃合同

關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司，依據(jù)本合同擁有出租辦公場(chǎng)地的權(quán)利。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司，依據(jù)本合同租賃甲方辦公場(chǎng)地的權(quán)利。1.3租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的辦公場(chǎng)地，具體位置為________________________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月__日前支付下一個(gè)月租金；（2）每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的辦公場(chǎng)地用途進(jìn)行合理使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，保證租賃場(chǎng)地的安全和整潔。4.3乙方在租賃期間不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）違反甲方提供的辦公場(chǎng)地用途，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）未按照約定維護(hù)和管理租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行破壞性裝修。第六章合同的變更與終止第七章爭(zhēng)議解決第八章一般規(guī)定第九章保密條款第十章其他條款第十一章通知與送達(dá)第十二章合同的生效與備案第十三章違約責(zé)任的具體約定第十四章法律適用第十五章其他約定第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同。6.1.2如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.1.3合同的任何變更不得違反法律法規(guī)，且不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止6.2.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。6.2.2以下情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同：6.2.2.1乙方未能支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用且超過(guò)__天的寬限期；6.2.2.2乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益。6.2.3以下情況下，乙方有權(quán)立即終止本合同：6.2.3.1甲方未能提供約定的租賃場(chǎng)地，且超過(guò)__天的寬限期未能糾正；6.2.3.2甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益。6.2.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七章爭(zhēng)議解決7.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商在__天內(nèi)解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。第八章一般規(guī)定8.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。8.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.3未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。9.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密義務(wù)在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方有任何通知或文件往來(lái)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵件、快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十一章通知與送達(dá)11.1任何本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知、要求或其他通信可采取郵件、掛號(hào)郵件或快遞等方式，以送達(dá)時(shí)間為有效送達(dá)。11.3任何更改通知地址的要求，必須以書面形式提出，并得到對(duì)方的書面確認(rèn)。第十二章合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同備案于相關(guān)部門。12.3本合同的生效不以備案為前提，但雙方應(yīng)盡力完成備案手續(xù)。第十三章違約責(zé)任的具體約定13.1若甲方未能按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供場(chǎng)地期間租金的__%。13.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的一切直接和合理?yè)p失。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。15.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全，防止發(fā)生。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極合作，保證合同的