個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議

個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：1.3.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號碼：1.4合同背景本合同雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_______的個人小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年，房屋現(xiàn)狀為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______，不得用于_______。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋無任何未了債務(wù)、租賃合同、抵押等情況。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定的價格支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋交付手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守房屋的用途規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章購房款及支付方式4.1購房款總額房屋總價款為_______元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%。4.2.3剩余的房屋總價款在房屋交付后_______日內(nèi)一次性支付。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付日期甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。5.2.4驗收合格的確認(rèn)驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。第六章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于以下內(nèi)容：廚房設(shè)施（如：冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)等）；衛(wèi)生間設(shè)施（如：熱水器、坐便器等）；電器設(shè)備（如：空調(diào)、電視等）；家具清單（如：床、衣柜、餐桌椅等）；園林綠化設(shè)施（如：花草、樹木等）。6.2設(shè)備使用狀況甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無重大故障或損壞。6.3設(shè)備維修責(zé)任6.3.1在合同有效期內(nèi)，房屋附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2乙方應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理房屋所在地的物業(yè)管理由_______物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)公司協(xié)商確定。7.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用情況。7.3物業(yè)服務(wù)7.3.1乙方有權(quán)享受物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。7.3.2乙方對物業(yè)服務(wù)有意見或建議，可通過物業(yè)公司提出。第八章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶過程中無任何障礙。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。8.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.3過戶期限甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九章履約保證9.1履約保證金為保障雙方的權(quán)益，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______元作為履約保證金。9.2保證金退還9.2.1若乙方按時履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)無息退還履約保證金。9.2.2若甲方未按時履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還履約保證金。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施清單；付款憑證。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項條款履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意解除或終止合同。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更對第三方的效力12.3.1合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。12.3.2如有第三方涉及，變更協(xié)議應(yīng)通知相關(guān)第三方。第十三章合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽