商鋪買賣合同合同

商鋪買賣合同合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購(gòu)買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，“商鋪”指位于________________的商鋪，總面積為____________平方米。1.2“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)買商鋪的總價(jià)，為人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________元。1.3“交付日期”指甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方的日期，具體為________________。第二章商鋪的基本情況2.1商鋪位于________________樓層，具體位置為________________。2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。2.3商鋪目前的用途為________________，甲方承諾在交付前將該商鋪恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。第三章交易條件3.1乙方同意以成交價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的商鋪。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的10%作為定金，即人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________元。3.3乙方應(yīng)在交付日期前支付剩余的成交價(jià)格，支付方式為________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的成交價(jià)格。4.1.2甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。4.2.2甲方應(yīng)在交付日期前將商鋪按照約定條件交付給乙方。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方交付的商鋪。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格。4.4.2乙方應(yīng)在接收商鋪后，按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________%。5.2如果乙方未能按照合同約定支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________%。5.3如果乙方在接收商鋪后，未能按照合同約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在交付日期前完成商鋪的清潔和必要的維修工作，使其達(dá)到適合經(jīng)營(yíng)使用的狀態(tài)。6.2乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的狀態(tài)符合合同約定。若乙方對(duì)商鋪的狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供書面材料。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格單，作為商鋪交付完成的憑證。6.4若乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方已認(rèn)可商鋪的交付狀態(tài)。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證商鋪的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。7.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.3若商鋪在交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)移登記8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。8.2乙方應(yīng)在交付日期后________天內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章稅費(fèi)及費(fèi)用9.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商鋪而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。9.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非雙方另有約定。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4除仲裁外，雙方同意不就本合同的爭(zhēng)議向法院提起訴訟，除非仲裁無(wú)效或無(wú)法實(shí)施。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________%。第十二章終止和解除12.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。12.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：12.2.1乙方未按照約定支付成交價(jià)格。12.2.2乙方違反本合同項(xiàng)下的其他重要義務(wù)。12.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：12.3.1甲方未能按照約定交付商鋪。12.3.2甲方違反本合同項(xiàng)下的其他重要義務(wù)。第十三章一般條款13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同的轉(zhuǎn)讓需得到另一方的書面同意。13.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照公平原則和商業(yè)慣例協(xié)商解決。13.4本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字甲方（出賣方）：________________簽字：___