全新土地出資入股合同書

全新土地出資入股合同書第一章合同當事人第一條合同編號1.1本合同編號為：【_________】。第二條當事人信息2.1出資方（甲方）：全稱：【甲方全稱】簡稱：【甲方簡稱】住所：【甲方住所】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2受資方（乙方）：全稱：【乙方全稱】簡稱：【乙方簡稱】住所：【乙方住所】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條合同成立3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。第四條合同期限4.1本合同的有效期為【_________】年，自【_________】年【_________】月【_________】日起至【_________】年【_________】月【_________】日止。第五條出資方式5.1甲方以其擁有的【_________】地塊的土地使用權(quán)出資入股，該地塊位于【_________】，總面積為【_________】平方米。5.2甲方應保證所出資土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。5.3甲方應在合同簽訂之日起【_________】個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。第六條出資評估6.1本合同中甲方出資土地使用權(quán)的價值經(jīng)甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。6.2評估機構(gòu)應按照國家有關法律法規(guī)和評估準則進行評估，并出具評估報告。6.3評估報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二章土地使用權(quán)入股第七條土地使用權(quán)入股比例7.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)出資入股，占乙方注冊資本的【_________】%。7.2乙方同意接受甲方出資的土地使用權(quán)，并按照本合同約定進行相應的工商變更登記。第八條土地使用權(quán)入股程序8.1甲方應在合同簽訂之日起【_________】個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。8.2乙方應在收到甲方提供的土地使用權(quán)過戶材料后【_________】個工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.3土地使用權(quán)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應承擔相應的法律責任。第九條土地使用權(quán)入股后的權(quán)益9.1甲方以其土地使用權(quán)出資入股后，成為乙方股東，享有股東權(quán)利。9.2甲方股東權(quán)利包括但不限于：出席股東會、參與公司決策、分享公司利潤等。9.3甲方股東義務包括但不限于：遵守公司章程、執(zhí)行股東會決議、履行出資義務等。第三章資產(chǎn)評估與作價第十條資產(chǎn)評估機構(gòu)10.1甲乙雙方同意共同委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對甲方出資的土地使用權(quán)進行評估。10.2評估機構(gòu)應按照國家有關法律法規(guī)和評估準則進行評估，并出具評估報告。第十一條資產(chǎn)作價11.1根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，甲方出資土地使用權(quán)的作價為人民幣【_________】元。11.2甲方應按照本合同約定的時間，將土地使用權(quán)的作價款支付給乙方。11.3乙方應在收到甲方支付的土地使用權(quán)作價款后，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四章投資與權(quán)益第十二條投資收益12.1甲方以其土地使用權(quán)出資入股后，享有與乙方其他股東相同的投資收益。12.2投資收益的分配方式和比例由股東會根據(jù)公司章程和實際情況決定。第十三條投資風險13.1甲方應充分了解并承擔以其土地使用權(quán)出資入股可能帶來的投資風險。13.2乙方應承擔因公司經(jīng)營不善或市場波動等非甲方原因造成的投資損失。第五章合同的變更與解除第十四條合同變更14.1本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。14.2合同變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同解除15.1本合同在以下情形下可以解除：15.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；15.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致本合同無法履行；15.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。15.2合同解除應采取書面形式，并明確解除原因和生效時間。第六章土地使用權(quán)的變更與處分第十五條土地使用權(quán)變更15.1在本合同有效期內(nèi)，甲方若需對所出資土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積等進行變更，須事先取得乙方的書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。15.2土地使用權(quán)變更后，變更內(nèi)容應納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條土地使用權(quán)處分16.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將所出資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分。16.2如甲方因特殊原因需要處分土地使用權(quán)，必須首先書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第七章土地使用權(quán)的權(quán)益與義務第十七條土地使用權(quán)權(quán)益17.1甲方作為出資方，享有土地使用權(quán)的相關權(quán)益，包括但不限于：土地收益分配權(quán)、土地使用權(quán)處分權(quán)等。17.2甲方有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營狀況，參與決定土地使用權(quán)的用途變更。第十八條土地使用權(quán)義務18.1甲方應保證土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。18.2甲方應遵守國家關于土地使用的相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第八章公司治理與決策第十九條股東會19.1甲方作為股東，有權(quán)參加股東會，行使表決權(quán)。19.2股東會決定公司的重大事項，如公司章程的修改、董事會的選舉等。第二十條董事會20.1甲方應參與董事會，并對公司的重大決策提出意見和建議。20.2董事會負責公司的日常經(jīng)營管理，并對股東會負責。第九章土地使用權(quán)的終止與收回第二十一條土地使用權(quán)終止21.1本合同到期或因乙方違反合同約定等原因，導致合同提前終止。21.2土地使用權(quán)終止后，甲方應按照國家有關規(guī)定，辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。第二十二條土地使用權(quán)收回22.1如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。22.2土地使用權(quán)收回后，甲方應依法將土地使用權(quán)恢復原狀，并退還乙方相應的土地作價款。第十章合同的履行與監(jiān)督第二十三條合同履行23.1甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的義務。23.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第二十四條合同監(jiān)督24.1雙方應相互監(jiān)督，保證合同的履行。24.2如一方發(fā)覺對方存在違約行為，應立即書面通知對方，并要求對方采取措施糾正。第十一章合同的附件與生效第條附件.1本合同附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；土地使用權(quán)證書；評估機構(gòu)出具的評估報告；雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議、文件等。.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。第條合同生效.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第條通知與送達.1本合同項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：送達至對方法定地址或約定的通信地址；以快遞或掛號信方式寄送；通過郵件、傳真等方式發(fā)送。.2通知自發(fā)送之日起滿【_________】個工作日視為送達。第十二章合同的解除與終止第條合同解除條件.1本合同出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第條合同終止條件.1本合同期滿或因上述解除條件成就而解除后，合同即終止。第條合同解除或終止后的處理.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務關系。第條合同解除或終止的通知.1解除或終止合同的通知，應按照本合同第二十四條的規(guī)定進行。第十三章合同的其他約定第條不可抗力.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分