工業(yè)用地出讓居間

工業(yè)用地出讓居間甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出讓地塊描述1.地塊名稱與位置地塊1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、區(qū)域等）。地塊2（如有）：名稱為______，位于______。出讓地塊應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的用地要求（如用途、容積率等）。2.地塊質(zhì)量要求乙方提供的出讓地塊應(yīng)具備合法出讓證明文件，如土地使用權(quán)證、出讓合同等。地塊的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方開發(fā)項目的需求，包括但不限于地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所提供出讓地塊在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因地塊質(zhì)量問題導(dǎo)致的開發(fā)項目故障或性能下降。二、出讓價格與面積1.出讓價格甲方預(yù)計支付的地塊出讓價格為______元/平方米。實際出讓價格以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，該價格根據(jù)預(yù)計出讓面積計算得出。2.出讓面積甲方預(yù)計出讓的地塊面積為______平方米。實際出讓面積以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，該面積根據(jù)甲方開發(fā)項目的需求確定。三、出讓時間與地點1.出讓時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將出讓地塊交付至甲方指定地點。對于后續(xù)出讓地塊（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方開發(fā)項目的進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.出讓地點乙方將出讓地塊交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的開發(fā)項目現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、出讓手續(xù)與費用1.出讓手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理出讓地塊的出讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.出讓費用甲方支付的地塊出讓費用包括但不限于出讓金、稅費等。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的費用清單和支付方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的出讓地塊進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)地塊不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)開發(fā)項目的實際情況調(diào)整出讓地塊的使用計劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的出讓地塊，并按照合同約定支付出讓金。為乙方辦理出讓地塊的相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供出讓地塊后，有權(quán)要求甲方按照約定支付出讓金。如因甲方原因?qū)е鲁鲎尩貕K交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供出讓地塊。對甲方提供的與出讓地塊相關(guān)的開發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、出讓地塊審查與確認(rèn)1.審查方式乙方在出讓地塊交付前應(yīng)對地塊進(jìn)行自查，確保地塊符合合同要求。甲方在收到出讓地塊后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審查和確認(rèn)，可以采用現(xiàn)場勘查或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地塊名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如審查和確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在審查和確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換地塊等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方出讓金總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開發(fā)項目的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的出讓地塊后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有出讓地塊交付且經(jīng)甲方審查和確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付出讓金總額的尾款，即出讓金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于出讓金、稅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量提供出讓地塊，每逾期一天，應(yīng)按照出讓金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的出讓地塊不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的出讓地塊，并按照出讓金總額的______%向甲方支付違約金；如因出讓地塊質(zhì)量問題給甲方開發(fā)項目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于出讓地塊信息、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利