2025年度地產(chǎn)基金投資房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地產(chǎn)基金投資房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代銷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與類型項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目類型為______（詳細(xì)說明如住宅、商業(yè)等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方投資要求（如地理位置、規(guī)模、品質(zhì)等）。乙方保證所代銷的項(xiàng)目在正常銷售條件下，自合作之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資損失。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方提供的項(xiàng)目應(yīng)具備合法合規(guī)證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方投資回報(bào)預(yù)期，包括但不限于投資回報(bào)率、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、可持續(xù)發(fā)展等方面的要求。乙方保證所代銷的項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資損失。二、合作數(shù)量與投資金額1.合作數(shù)量甲方預(yù)計(jì)投資的項(xiàng)目數(shù)量如下：項(xiàng)目1：數(shù)量為______（單位）。項(xiàng)目2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際合作數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.投資金額項(xiàng)目1的投資金額為______元（單位），項(xiàng)目2（如有）的投資金額為______元（單位）。本合同投資總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際合作數(shù)量和相應(yīng)金額結(jié)算為準(zhǔn)。三、合作時(shí)間與地點(diǎn)1.合作時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批項(xiàng)目交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)甲方投資進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.合作地點(diǎn)乙方將項(xiàng)目交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、合作方式與收益1.合作方式甲方通過乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)。甲方與乙方共同制定銷售策略，共同承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.收益分配合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中明確約定。甲方在項(xiàng)目銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照合同約定的比例獲得收益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代銷的項(xiàng)目進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合要求，有權(quán)要求乙方停止代銷或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資比例，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投資，并按照合同約定支付投資款項(xiàng)。為乙方代銷項(xiàng)目提供必要的支持，如市場(chǎng)推廣、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求代銷項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付投資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е麓N延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量代銷項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目審查與驗(yàn)收1.審查方式乙方在代銷前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合合同要求。甲方在收到項(xiàng)目信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查，可以采用抽審或全面審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目名稱、類型、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有項(xiàng)目銷售且經(jīng)甲方審查合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止代銷，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于廣告費(fèi)用、客戶資源損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量代銷項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方代銷的項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的項(xiàng)目，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資策略、項(xiàng)目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期