二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易法律法規(guī)適用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易法律法規(guī)適用協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.合同解除原因a.乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；b.乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足合同約定；c.乙方隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致甲方利益受損；d.甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，無法繼續(xù)履行合同。2.解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并說明解除原因。乙方收到通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。二、房地產(chǎn)交易法律法規(guī)適用1.法律法規(guī)適用本合同及雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.法律變更風(fēng)險(xiǎn)雙方同意，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。三、合同解除后的處理1.房屋交付合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交付給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.交易款項(xiàng)處理a.甲方已支付的部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)全額退還；b.乙方已收取的部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求退還。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本合同，并在解除后獲得已支付房款的全額退還。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋可以依法轉(zhuǎn)讓。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或做其他處分，直到合同約定的房屋交付日。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)將房屋交付給甲方。確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同解除與變更1.解除本合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方單方面解除合同均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更本合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋買賣合同解除或房地產(chǎn)交易法律法規(guī)適用協(xié)議終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署