北京拆遷合同范例

北京拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需要對乙方位于北京市的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于北京市的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照北京市相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋進行貨幣補償。

2.甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補償。

三、拆遷補償金額

1.甲方根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，參照北京市房地產(chǎn)市場價格，確定拆遷補償金額。

2.拆遷補償金額由甲方在簽訂本合同之日起十五個工作日內(nèi)支付給乙方。

四、搬遷期限及安置方式

1.乙方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起六十日內(nèi)完成搬遷。

2.甲方為乙方提供以下安置方式之一：

（1）貨幣補償；

（2）提供同等面積、同等條件的房屋；

（3）提供同等價值的其他安置方式。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等相關(guān)資料；

3.北京市相關(guān)政策文件。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需要對乙方位于北京市的房屋進行拆遷，為確保拆遷工作的順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與拆遷工作，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于北京市的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就拆遷事宜進行溝通，確保拆遷工作的順利進行。

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方房屋進行現(xiàn)場勘查，評估房屋價值，并提出拆遷補償方案。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補償款的支付，確保乙方權(quán)益得到保障。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對拆遷補償方案進行審核，確保方案符合相關(guān)政策法規(guī)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中及時向其報告工作進展情況。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、交通、通訊等。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。

3.丙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)助聯(lián)系乙方等。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷補償方案的制定和審核。

2.丙方應(yīng)確保拆遷補償方案的公正性、合理性，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷補償款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中提供公正、客觀的服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對其提出的拆遷補償方案進行解釋和說明。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)配合丙方進行現(xiàn)場勘查，提供相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間完成搬遷。

3.乙方應(yīng)遵守拆遷過程中的相關(guān)規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進行。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的百分之十計算。

4.丙方泄露乙方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等相關(guān)資料；

3.北京市相關(guān)政策文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機構(gòu)，可以確保拆遷工作的公正性、合理性和高效性，同時為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為拆遷方，在拆遷過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以更好地維護自身權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為拆遷工作的順利進行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅項目，乙方有意購買甲方開發(fā)的某住宅單元，為保障乙方購房權(quán)益，確保工程質(zhì)量，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)參與項目監(jiān)管，并達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.項目工期：____________________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的項目進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。

2.丙方負(fù)責(zé)對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行檢查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.丙方負(fù)責(zé)對項目進度進行跟蹤，確保項目按時完成。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方對項目進行全面、嚴(yán)格的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方對項目進度進行實時報告，確保項目按時交付。

3.乙方有權(quán)要求丙方對項目中的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、交通、通訊等。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)理費用。

3.丙方有權(quán)要求甲方在項目施工過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)助聯(lián)系乙方等。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成項目監(jiān)理工作。

2.丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正性、合理性，不得偏袒任何一方。

3.丙方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定，在項目施工過程中提供必要的條件，確保丙方監(jiān)理工作的順利進行。

2.甲方應(yīng)確保項目施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.甲方應(yīng)按照約定，按時支付監(jiān)理費用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.丙方未按時完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按監(jiān)理費用總額的百分之十計算。

3.丙方泄露乙方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證；

2.項目施工許可證；

3.國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購房者，在購房過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以更好地保障自身權(quán)益，