上海市房屋抵押合同范本

上海市房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作為貸款的抵押物。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

第二條抵押貸款

2.1甲方因________________________（貸款用途）需要向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為_(kāi)_______________________年。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第三條抵押物的保管與處置

3.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

3.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。

3.3如因抵押房屋的保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押房屋損壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.4抵押期間，如抵押房屋因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方提供其他抵押物。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的情況下，本合同抵押權(quán)自貸款到期之日起消滅。

4.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息；

（3）乙方有權(quán)在拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋時(shí)，自行參加競(jìng)買(mǎi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作為貸款的抵押物。

3.丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

1.3丙方對(duì)本合同抵押物享有擔(dān)保權(quán)利，并同意在本合同約定的貸款履行期間，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押貸款

2.1甲方因________________________（貸款用途）需要向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為_(kāi)_______________________年。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

2.4丙方作為擔(dān)保人，保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條第三方責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期還款時(shí)，丙方應(yīng)在乙方發(fā)出通知后，立即代為償還全部或部分貸款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；

（3）丙方同意在貸款到期時(shí)，優(yōu)先承擔(dān)還款責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率和期限提供貸款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款用途；

（3）甲方有權(quán)在貸款履行完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更抵押房屋的使用用途；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率和期限償還貸款；

（2）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在貸款履行完畢后，要求解除抵押權(quán)。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率和期限；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方的介入意義和目的：

1.丙方的加入為甲方提供了額外的安全保障，確保了貸款的安全性和可靠性。

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更容易地獲得貸款，降低了貸款門(mén)檻。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有貸款的權(quán)利，并主導(dǎo)了合同的履行。

2.通過(guò)甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保了甲方在貸款過(guò)程中的利益最大化。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益，避免在貸款過(guò)程中受到不公正待遇。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方同意接受甲方的借款申請(qǐng)，并要求甲方提供抵押房屋作為擔(dān)保。

3.丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

1.3丙方對(duì)本合同抵押物享有擔(dān)保權(quán)利，并同意在本合同約定的貸款履行期間，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二條貸款金額與期限

2.1甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為_(kāi)_______________________年。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第三條第三方責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期還款時(shí)，丙方應(yīng)在乙方發(fā)出通知后，立即代為償還全部或部分貸款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；

（3）丙方同意在貸款到期時(shí)，優(yōu)先承擔(dān)還款責(zé)任。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率和期限償還貸款；

（2）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在貸款履行完畢后，要求解除抵押權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率和期限；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權(quán)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的利率和期限使用貸款；

（2）甲方有權(quán)在貸款履行完畢后，要求解除抵押權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更抵押房屋的使用用途；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.