上海二手房購買合同范本

上海二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________；

1.5房屋用途：_________；

1.6房屋裝修情況：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢；

2.4支付方式：_________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)自房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋剩余款項；

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的支付行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________；

1.5房屋用途：_________；

1.6房屋裝修情況：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢；

2.4支付方式：_________；

2.5丙方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)自房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋剩余款項；

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的乙方支付房款的行為承擔連帶擔保責任；

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后_________個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的款項；

4.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為定金，定金金額為人民幣_________元整；

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付能力的證明文件；

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%；

6.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用；

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

6.4乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔保方，承擔了乙方未按約定支付房款的連帶責任，降低了甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋買賣過程中處于主導地位。通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在房屋交付、房款支付等方面獲得充分保障。同時，通過限制乙方違約行為，降低甲方可能遭受的損失。甲方的主導地位有助于維護房屋買賣合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋一套，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3房屋面積：_________平方米；

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________；

1.5房屋用途：_________；

1.6房屋裝修情況：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢；

2.4支付方式：_________；

2.5丙方保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)自房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋剩余款項；

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的乙方支付房款的行為承擔連帶擔保責任；

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后_________個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的款項；

4.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明文件；

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行必要的裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償；

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

6.4甲方不得在房屋交付后，對乙方進行不合理的要求或限制。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導的目的和意