上海賣房中介合同范本

上海賣房中介合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起____________________個月，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對上述房產(chǎn)進行裝修、使用和處置。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害他人合法權(quán)益。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔上述房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔購置上述房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如甲方未按照約定支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如乙方在使用過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、中介服務(wù)費用

2.1丙方作為中介服務(wù)方，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為成交價的____________________%。

2.2中介服務(wù)費用由乙方在房產(chǎn)交易完成后一次性支付給丙方。

三、價格及付款方式

3.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

3.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起____________________個月，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對上述房產(chǎn)進行裝修、使用和處置。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害他人合法權(quán)益。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)承擔上述房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔購置上述房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在取得房產(chǎn)證后，對房產(chǎn)進行合理使用。

6.2甲方承擔以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在取得房產(chǎn)證后，對房產(chǎn)進行合理使用。

7.2乙方承擔以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

八、違約責(zé)任

8.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如乙方在使用過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入中介服務(wù)方，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中權(quán)益得到充分保障，避免因信息不對稱或交易風(fēng)險導(dǎo)致的損失。

2.提高交易效率：中介服務(wù)方具備豐富的經(jīng)驗和資源，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風(fēng)險：中介服務(wù)方可協(xié)助雙方進行風(fēng)險評估，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中處于優(yōu)勢地位，維護自身合法權(quán)益。

2.提高交易成功率：甲方主導(dǎo)的交易模式，有助于提高交易成功率，降低交易成本。

3.強化交易規(guī)范：甲方主導(dǎo)的交易模式，有助于規(guī)范交易行為，提高交易透明度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其出租給乙方，乙方愿意承租，丙方作為物業(yè)管理方，為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1丙方作為物業(yè)管理方，同意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用為每月人民幣____________________元整。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方在每月固定日期前支付給丙方。

三、租賃期限及租金

3.1本租賃合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當月租金人民幣____________________元整。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

4.2乙方在取得房產(chǎn)鑰匙后，有權(quán)對上述房產(chǎn)進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、維護與修繕

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修事項應(yīng)提前通知甲方。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)。

6.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。

7.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中權(quán)益得到充分