出售土地建房合同范本

出售土地建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________

2.土地面積：________________________平方米

3.土地用途：________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，乙方購買后取得該土地使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款________________________元。

三、土地使用權(quán)使用

1.乙方取得土地使用權(quán)后，可在該土地上依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)過戶申請表

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________

2.土地面積：________________________平方米

3.土地用途：________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，乙方購買后取得該土地使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款________________________元。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金________________________元。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

a.對乙方購買土地的資金來源進(jìn)行審查，確保資金合法合規(guī)；

b.要求乙方在購買土地前，提供相關(guān)資質(zhì)證明和財(cái)務(wù)狀況；

c.在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方在購買土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。

3.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)過戶申請表

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.付款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議書

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)，及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導(dǎo)地位，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)了有利地位，保障了其在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方購買后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣

1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款________________________元。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房產(chǎn)購買價(jià)款的________________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)款后________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金________________________元。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

a.對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合乙方要求；

b.要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

c.在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，不得隱瞞或提供虛假信息。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書

4.付款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議書

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房產(chǎn)的購