建設場地租賃合同書

建設場地租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。1.合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有建設場地的所有者，具備將場地出租的權利和資質。1.2承租方承租方為從事特定經營活動或使用場地的合法主體，有權租賃建設場地用于約定用途。2.租賃場地2.1場地位置位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積總面積為[具體面積]平方米，具備明確的邊界和劃分。2.3場地用途承租方僅可將該場地用于[具體用途]，不得擅自改變用途。如確需改變，應經出租方書面同意，并辦理相關手續(xù)。3.租賃期限3.1起始日期自[起始年月日]起，租賃期限正式開始。3.2結束日期至[結束年月日]止，租賃期限屆滿。如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月協(xié)商續(xù)簽事宜。4.租金及支付4.1租金金額每月租金為[具體金額]元，租金金額固定，不受市場波動影響。4.2支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向出租方支付租金。4.3支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。5.相關費用5.1水電費等費用的承擔承租方應自行承擔使用場地過程中所產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。出租方有權對承租方的用水用電情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺異常，有權要求承租方作出解釋或采取相應措施。5.2其他費用的約定除上述費用外，如承租方在租賃期間因使用場地而產生其他費用，如垃圾清理費等，亦應由承租方承擔。6.場地交付與驗收6.1交付時間出租方應在[交付年月日]將租賃場地交付給承租方，交付時應保證場地符合約定的交付標準。6.2驗收標準承租方應在交付當日對場地進行驗收，如發(fā)覺場地存在損壞、瑕疵或不符合約定的情況，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后[約定時間]內進行修復或處理，如逾期未處理，承租方有權扣除相應的租金或要求出租方承擔違約責任。7.維護與保養(yǎng)7.1承租方的維護責任承租方應負責租賃場地內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方原因導致設施設備損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。7.2出租方的維護責任出租方應負責租賃場地的公共部分的維護和保養(yǎng)，如外墻、樓梯、電梯等。如因出租方原因導致公共部分損壞或故障，出租方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1雙方違約情形及責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；如承租方逾期支付租金超過[約定天數(shù)]日，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此所造成的損失。如出租方未按時交付場地或未履行維護責任，應承擔相應的違約責任，如向承租方支付違約金、賠償承租方的損失等。8.2違約金的約定雙方約定的違約金金額為[具體違約金金額]元，如違約方給對方造成的損失超過違約金金額，違約方應承擔賠償責任。9.合同的解除9.1雙方解除合同的情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如承租方未按照約定使用場地或違反本合同的其他約定，出租方有權解除合同；如出租方未按照約定交付場地或未履行維護責任，承租方有權解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，承租方應立即停止使用場地，并將場地清理干凈后交還給出租方。如承租方未及時清理場地，出租方有權自行清理，所產生的費用由承租方承擔。出租方應將承租方已支付的租金扣除相應的違約金和損失后，退還給承租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理相關手續(xù)的，應在手續(xù)辦理完畢后生效。11.2合同的變更與補充本合同的變更和補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的份數(shù)及留存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____