建筑專業(yè)分包合同

建筑專業(yè)分包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]，郵箱：[具體郵箱]分包人：[分包人公司名稱]，地址：[分包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]，郵箱：[具體郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包人：系指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.分包人：系指被發(fā)包人接受的具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等。4.工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑高度、層數(shù)等。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償損失等；若因分包人原因?qū)е鹿て谘诱`，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：遵循國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等，并明確具體的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。2.質(zhì)量保證措施：分包人應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，包括施工過程中的質(zhì)量控制、原材料及構(gòu)配件的檢驗(yàn)等，以保證工程質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量驗(yàn)收：工程完工后，分包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：根據(jù)工程的規(guī)模、內(nèi)容及市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定合同價(jià)款為[具體金額]。2.支付方式：采用分期付款的方式，具體支付時(shí)間和比例如下：工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月支付已完工程進(jìn)度款的[具體比例]，但累計(jì)支付的進(jìn)度款不得超過合同價(jià)款的[具體比例]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付至結(jié)算價(jià)款的[具體比例]，剩余結(jié)算價(jià)款在保修期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.支付時(shí)間：發(fā)包人應(yīng)在收到分包人提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.工程結(jié)算：工程竣工后，分包人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并確定結(jié)算價(jià)款。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定支付工程價(jià)款。協(xié)助分包人辦理相關(guān)施工手續(xù)。及時(shí)組織驗(yàn)收等。2.分包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成工程施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。遵守發(fā)包人及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。第七章：施工組織設(shè)計(jì)與工期1.施工組織設(shè)計(jì)：分包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃等，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.工期保證措施：分包人應(yīng)制定切實(shí)可行的工期保證措施，如增加施工人員、優(yōu)化施工方案等，以保證工程按時(shí)完工。3.工期延誤處理：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的工期；如因分包人原因?qū)е鹿て谘诱`，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：同第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：分包人應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，合格后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收；發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知分包人整改。3.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，驗(yàn)收人員包括發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：同第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九章：安全文明施工1.安全文明施工要求：分包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全文明施工管理制度，保證施工安全和文明。2.安全文明施工措施：分包人應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等；同時(shí)應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。3.安全處理：如發(fā)生安全，分包人應(yīng)立即采取措施搶救受傷人員，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人及有關(guān)部門；同時(shí)應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向分包人支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]的，分包人有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包人賠償損失。未按照合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給分包人造成的損失。2.分包人違約責(zé)任：未按照合同約定的工期完工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求分包人賠償損失。未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）