房屋租賃定金協(xié)議書(shū)

房屋租賃定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、引言本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃房屋基本信息（一）房屋地址：[具體詳細(xì)的房屋地址]（二）房屋面積：[具體的房屋面積數(shù)值]（三）房屋戶型：[詳細(xì)的房屋戶型描述]（四）房屋用途：[明確房屋的用途，如居住、辦公等]三、租賃期限（一）起始日期：[具體的起始租賃日期]（二）結(jié)束日期：[具體的結(jié)束租賃日期]四、定金條款（一）定金金額：人民幣[具體定金金額]元。（二）定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。（三）定金的性質(zhì)：本定金為租賃意向金，具有擔(dān)保性質(zhì)，乙方支付定金后，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式租賃合同，定金不予退還；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式租賃合同，應(yīng)雙倍返還定金。（四）定金的退還條件：1.若雙方在定金支付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂正式租賃合同，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予以退還。3.若甲方未能按照約定提供房屋或維護(hù)房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方未能按照約定使用房屋或損壞房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除定金作為賠償，剩余部分予以退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.提供符合約定的房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。2.按照約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如房屋漏水、電路故障等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋租賃登記等。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行損壞或改造。2.按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。3.愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.未按照約定提供房屋或維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照日租金的[具體倍數(shù)]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并按照月租金的[具體倍數(shù)]倍向乙方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任1.未按照約定使用房屋或損壞房屋，應(yīng)按照損壞程度向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.擅自解除合同，定金不予退還，并按照月租金的[具體倍數(shù)]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議。（二）仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。（三）訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。（三）通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以其他書(shū)面方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（四）不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、停工、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（五）補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同未盡事宜的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、附則（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字