學校租賃校舍合同協(xié)議書

學校租賃校舍合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃校舍的基本情況1.校舍的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.校舍的面積：總計[具體面積]平方米，分為[具體區(qū)域及面積]等部分，可滿足學校的教學、辦公等需求。3.校舍的用途：僅用于學校的教學、科研及相關(guān)活動，不得用于其他商業(yè)或非教育用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限為[具體時長]年。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]。2.支付時間：每月[具體支付日期]前支付當月租金。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[出租方公司名稱]第五章：校舍的交付與使用1.交付時間：在本合同簽訂后[具體交付時間]內(nèi)，出租方將校舍交付給承租方。2.交付標準：校舍應保持完好、整潔，水、電、暖等設施設備齊全且能正常使用，墻面、地面等無明顯損壞。3.使用限制：承租方應合理使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得對校舍進行損壞或破壞，如因使用不當導致校舍損壞，承租方應負責修復或賠償。第六章：維修與保養(yǎng)1.維修責任：校舍的日常維修由承租方負責，承租方應及時對校舍的日常損壞進行維修，保證校舍的正常使用。重大維修由出租方負責，如校舍的主體結(jié)構(gòu)損壞、水電氣等重大設施設備故障等，出租方應在接到承租方通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。2.保養(yǎng)責任：承租方應定期對校舍進行保養(yǎng)，如清潔、通風等，保持校舍的衛(wèi)生和良好狀態(tài)。出租方應定期對校舍的重大設施設備進行保養(yǎng)和檢查，保證設施設備的安全和正常運行。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整，導致本合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致進行變更。2.解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變校舍用途或?qū)πＩ徇M行損壞或破壞的，出租方有權(quán)解除本合同。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付校舍或交付的校舍不符合交付標準的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]，并負責賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任，及時對校舍進行維修，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)采取停水、停電等措施迫使承租方履行支付義務。承租方逾期支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]，同時賠償出租方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變校舍用途或?qū)πＩ徇M行損壞或破壞的，應承擔違約責任，負責恢復校舍原狀或賠償出租方因此造成的損失，同時出租方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院或仲裁機構(gòu)名稱]管轄。第十章：合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因而終止的，雙方應按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第十一章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件