房租買賣租賃合同

房租買賣租賃合同合同編號：__________房租買賣租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]。3.房屋用途：[房屋具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]。2.結束日期：[結束租賃的具體日期]。四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]。2.支付時間：每月[具體支付日期]。3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]，承租方應將租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]。銀行賬號：[出租方銀行賬號]。開戶行：[出租方開戶行名稱]。五、房屋交付及驗收1.交付時間：在租賃起始日期前[具體交付提前天數(shù)]，出租方應將房屋交付給承租方。2.驗收標準：承租方應在交付時對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、設備設施等方面，保證房屋符合約定的交付標準。如發(fā)覺房屋存在損壞或不符合約定的情況，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修期限]內進行維修或更換。3.交付手續(xù)：雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等相關事項。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如電器、管道、門窗等。2.保養(yǎng)義務：雙方應各自履行對房屋的保養(yǎng)義務，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。出租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方。3.費用承擔：房屋主體結構的維修費用由出租方承擔，房屋內部設施設備的維修費用由承租方承擔。如因不可抗力等原因導致房屋損壞，雙方應協(xié)商確定維修費用的承擔方式。七、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體違約金比例]。如出租方交付的房屋不符合約定的交付標準，應負責修復或更換，并向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體違約金比例]。如出租方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體違約金比例]。如承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途或對房屋進行裝修、改造，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。如承租方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更。2.解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[具體解除提前天數(shù)]通知對方，并說明解除的理由。雙方應在接到通知后的[具體協(xié)商期限]內協(xié)商解決相關事宜。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方無法就仲裁達成一致，或者一方不同意通過仲裁解決爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件內容：本合同的附件包括房屋交付確認書、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.補充條款：雙方在本合同的基礎上，可以根據實際情況簽訂補充協(xié)議，對本合同的相關條款進行補充和完善。3.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋交付確認書、房屋平面圖、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________