房地產購買經紀合同書

房地產購買經紀合同書合同編號：__________一、合同雙方1.委托人：[委托人姓名或公司名稱]，地址為[委托人地址]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話或郵箱]。2.房地產經紀機構：[經紀機構名稱]，地址為[經紀機構地址]，聯(lián)系方式為[經紀機構聯(lián)系電話或郵箱]。二、經紀服務內容1.房源信息提供：房地產經紀機構應根據委托人的需求，提供真實、準確、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、戶型、面積、裝修情況、價格等。并及時更新房源信息，保證委托人能夠獲取到最新的房源信息。2.帶看服務：房地產經紀機構應按照委托人的要求，安排合適的時間和地點，帶領委托人查看房源。在帶看過程中，應向委托人詳細介紹房屋的情況，解答委托人的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議。3.協(xié)助談判：房地產經紀機構應協(xié)助委托人與賣方進行談判，協(xié)商房屋的價格、付款方式、交房時間等相關事宜。在談判過程中，應維護委托人的合法權益，提供專業(yè)的談判技巧和策略，幫助委托人達成交易。4.協(xié)助辦理交易手續(xù)：房地產經紀機構應協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)、繳納稅費等。在辦理手續(xù)過程中，應及時向委托人通報辦理進展情況，協(xié)助委托人解決遇到的問題。三、經紀服務費用1.收費標準：房地產經紀機構的經紀服務費用按照房屋成交價格的[具體比例]收取，由委托人在房屋成交后一次性支付給房地產經紀機構。2.支付方式：委托人應在房屋成交后的[具體時間]內，將經紀服務費用支付給房地產經紀機構。可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。3.稅費承擔：房屋交易過程中產生的稅費由委托人按照國家和地方的相關規(guī)定自行承擔。房地產經紀機構應協(xié)助委托人了解稅費政策，提供相關的稅費咨詢服務。四、委托期限1.起始時間：本合同自簽訂之日起生效，委托期限為[具體時間]。2.終止條件：本合同約定的委托期限屆滿；委托人書面通知房地產經紀機構解除本合同；房地產經紀機構被依法注銷或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。五、權利義務1.委托人的權利義務：委托人有權要求房地產經紀機構提供真實、準確、完整的房源信息和經紀服務；委托人有權要求房地產經紀機構按照約定的時間和地點安排帶看服務；委托人有權要求房地產經紀機構協(xié)助其與賣方進行談判，維護其合法權益；委托人應按照約定支付經紀服務費用；委托人應提供真實、準確、完整的身份證明、房屋權屬證明等相關資料，配合房地產經紀機構辦理房屋交易手續(xù)；委托人應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為。2.房地產經紀機構的權利義務：房地產經紀機構有權要求委托人提供真實、準確、完整的身份證明、房屋權屬證明等相關資料；房地產經紀機構有權按照約定收取經紀服務費用；房地產經紀機構應按照約定的時間和地點安排帶看服務，提供專業(yè)的經紀服務；房地產經紀機構應協(xié)助委托人與賣方進行談判，維護委托人的合法權益；房地產經紀機構應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為；房地產經紀機構應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。六、違約責任1.委托人的違約責任：委托人未按照約定支付經紀服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向房地產經紀機構支付違約金；委托人提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導致房地產經紀機構無法提供經紀服務或者造成損失的，應承擔賠償責任；委托人違反國家和地方的相關法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為的，房地產經紀機構有權解除本合同，并要求委托人承擔由此產生的法律責任。2.房地產經紀機構的違約責任：房地產經紀機構未按照約定提供經紀服務或者提供的經紀服務不符合約定要求的，應按照約定退還部分或者全部經紀服務費用，并承擔賠償責任；房地產經紀機構泄露委托人的商業(yè)秘密或者個人隱私，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任；房地產經紀機構違反國家和地方的相關法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除條件：有下列情形之一的，當事人可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規(guī)定的其他情形。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：本合同約定的爭議解決方式為仲裁的，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。3.通知與送達：本合同項下的任何通知與送達均應采用書面形式，以郵寄、傳真、郵件等方式送達。送達地址以本合同中約定的地址為準。4.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國法律。本合同項下的爭議由有管轄權的人民法院管