手房房屋分期付款買賣合同

手房房屋分期付款買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，采光通風良好。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證，證號為[具體房產(chǎn)證號]。第三章房屋價款及付款方式1.房屋總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體總價數(shù)值]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.分期付款安排：1)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體首付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[首付款比例數(shù)值]%，即人民幣[首付款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬號]，開戶行：[甲方開戶行]。2)各期付款金額及時間：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付剩余房款：第二期付款：在[第二期付款時間]日前，支付房屋總價款的[第二期付款比例數(shù)值]%，即人民幣[第二期付款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。第三期付款：在[第三期付款時間]日前，支付房屋總價款的[第三期付款比例數(shù)值]%，即人民幣[第三期付款金額數(shù)值]元（大寫：[大寫第三期付款金額]）。以此類推，直至付清全部房款。第四章交付及過戶1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)于[房屋交付時間]前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已清空，無任何物品遺留；房屋已完成水、電、氣、通訊等設(shè)施的開通和交接；房屋已完成物業(yè)交割手續(xù)。2.房屋過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)于[房屋過戶時間]前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；繳納相關(guān)稅費；辦理房屋交接手續(xù)。第五章產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保1.出賣人保證：甲方保證對所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵處理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第六章違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向乙方支付違約金，逾期超過[逾期違約金上限期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及支付相應(yīng)的利息，同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)及時負責修復或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方拒絕修復或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及支付相應(yīng)的利息，同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。2.買受人違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[逾期違約金比例數(shù)值]%向甲方支付違約金，逾期超過[逾期違約金上限期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的利息，同時乙方還應(yīng)承擔甲方因此所遭受的損失。若乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋或損壞房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：甲方應(yīng)留存一份合同，乙方應(yīng)留存一份合同。第十一章補充協(xié)議雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___