商品房預(yù)售買賣合同

商品房預(yù)售買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！渡唐贩款A(yù)售買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房預(yù)售的資格和條件，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的商品房進(jìn)行預(yù)售。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付能力，自愿購買本合同項(xiàng)下的商品房。二、商品房基本情況1.商品房的位置：位于[具體地理位置]，具體樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商品房的面積：該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.商品房的戶型：該商品房的戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、商品房預(yù)售許可證1.預(yù)售許可證的編號(hào)：[許可證編號(hào)]。2.預(yù)售許可證的發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。出賣人已取得上述預(yù)售許可證，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的商品房進(jìn)行預(yù)售。四、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.計(jì)價(jià)方式：本合同項(xiàng)下的商品房采用[計(jì)價(jià)方式，如建筑面積單價(jià)、套內(nèi)建筑面積單價(jià)等]計(jì)價(jià)方式，單價(jià)為每平方米[單價(jià)金額]元。2.價(jià)款：該商品房的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付全部價(jià)款。五、付款方式及期限1.一次性付款：買受人應(yīng)在[約定的一次性付款時(shí)間]前，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)在[約定的首付款支付時(shí)間]前，支付購房款的[首付款比例]%作為首付款，剩余購房款應(yīng)按照[約定的分期付款期限和金額]分期支付給出賣人。3.銀行按揭貸款：買受人應(yīng)在[約定的銀行按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間]前，向出賣人提交銀行按揭貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并配合出賣人辦理銀行按揭貸款手續(xù)。銀行按揭貸款的金額為購房款的[貸款比例]%，剩余購房款由買受人自行支付。買受人應(yīng)按照銀行的要求和約定，按時(shí)足額償還銀行按揭貸款本息。六、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[約定的交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。2.交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到下列條件：商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；商品房已取得商品房面積實(shí)測報(bào)告；商品房已完成市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到交付使用條件；商品房的裝飾、裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間：出賣人應(yīng)在商品房交付后[約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記的辦理：買受人應(yīng)按照出賣人的要求和約定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的商品房不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。逾期整改仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)整改費(fèi)用。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[退房違約金比例]%向買受人支付退房違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照已付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照已付購房款的[退房違約金比例]%向出賣人支付退房違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照未付購房款的[繼續(xù)履行違約金比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[約定的管轄法院名稱]法院管轄。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。十一、其他條款1.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、方式送達(dá)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、停工、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_______