二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)行使條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款抵押權(quán)行使條件協(xié)議甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押權(quán)行使條件1.抵押物描述抵押物名稱為______，具體為______（詳細(xì)說(shuō)明如房屋位置、面積、用途等）。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押權(quán)行使條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）抵押物因乙方原因被查封、扣押或被征收；（3）抵押物價(jià)值顯著降低，危及甲方債權(quán)安全；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、抵押權(quán)行使程序1.通知甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)在______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）作出書面答復(fù)。2.變現(xiàn)（1）拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。變現(xiàn)所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。三、抵押權(quán)行使期限1.行使期限甲方行使抵押權(quán)的期限為______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。甲方在抵押權(quán)行使期限內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)行使抵押權(quán)。2.行使期限延長(zhǎng)甲方在行使抵押權(quán)期限屆滿前，如需延長(zhǎng)行使期限，應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在貸款逾期時(shí)提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和變現(xiàn)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定采取法律行動(dòng)，包括但不限于訴訟。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的使用符合合同規(guī)定。對(duì)乙方個(gè)人信息和貸款信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金。有權(quán)在貸款逾期時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)延期或展期。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，并確保貸款資金用于約定的用途。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、抵押物評(píng)估與變現(xiàn)1.評(píng)估方式抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.變現(xiàn)方式抵押物的變現(xiàn)可通過(guò)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式進(jìn)行。七、貸款利率與還款方式1.貸款利率貸款利率按合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)利率確定，具體利率由雙方在合同中約定。2.還款方式還款方式包括等額本息、等額本金或雙方約定的其他還款方式。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期利息。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署