明源合同范本

明源合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：明源科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)科技園路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過掛號信或其他法律允許的方式送達

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)具有領(lǐng)先地位的企業(yè)，擁有先進的研發(fā)能力和豐富的市場資源；同時，乙方（以下稱“乙方”）作為專業(yè)從事某領(lǐng)域服務(wù)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的服務(wù)團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就以下合作事項達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

（1）合作背景：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲將位于某市某區(qū)的辦公場地出租，并尋求具有專業(yè)能力的乙方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)過雙方多次友好協(xié)商，決定就甲方出租辦公場地及乙方提供相應(yīng)服務(wù)事宜簽訂本合同。

（2）前提條件：

雙方確認，本合同的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已具備出租辦公場地的合法權(quán)利，且不存在任何法律、行政或其他方面的糾紛；

2.乙方具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力；

3.雙方對合同條款達成一致，并自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方合作過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同推動合作事項的順利進行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其辦公場地出租給乙方，并為乙方提供必要的支持與服務(wù)，以促進乙方業(yè)務(wù)的順利開展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于某市某區(qū)的辦公場地給乙方使用；

2.乙方在租賃期間，按照甲方提供的場地和服務(wù)開展其業(yè)務(wù)活動；

3.雙方就場地租賃、服務(wù)提供等事項達成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“辦公場地”指甲方擁有合法出租權(quán)，位于某市某區(qū)科技園路88號的建筑物內(nèi)，具體面積和位置詳見附件一。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的與辦公場地相關(guān)的各項支持和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合合同要求的辦公場地，并保證乙方在租賃期間正常使用；

（2）甲方負責(zé)維護辦公場地的公共設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常辦公；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間對乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動，除非涉及乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公場地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場地及公共設(shè)施，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度；

（4）乙方不得將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動；

（5）乙方在租賃期間，如需對辦公場地進行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意；

（6）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求，將辦公場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租辦公場地的租金為每月人民幣【】元，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及合同約定的其他費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，除非一方提前書面通知對方終止合同。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金；

（2）合同到期前【】個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將辦公場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供符合合同要求的辦公場地，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金【】倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按時足額支付租金及合同約定的其他費用，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓辦公場地或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金【】倍的違約金；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。受影響一方在提供相應(yīng)證明后，可免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用和其他費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知，并通過掛號信或其他法律允許的方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件一：辦公場地平面圖及租賃面積；

附件二：甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用；

附件三：雙方約