房子外墻租賃合同范本

房子外墻租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××裝飾設(shè)計有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋外墻租賃給乙方使用，乙方則愿意租賃該房屋外墻并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。租賃房屋外墻的具體位置、面積、租賃期限、租金等事項如下：

甲方出租房屋外墻面積為××平方米，位于××樓×層。租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，共計××年。租金為每月××元，共計××元。

乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保房屋外墻的安全和完好。乙方不得在房屋外墻上進(jìn)行任何形式的改動和損害，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋外墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如因房屋外墻結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

如乙方未按照約定使用房屋外墻，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照約定提供房屋外墻，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××裝飾設(shè)計有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋外墻方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等事項，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方出租房屋外墻的面積、位置、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的保障；乙方租賃房屋外墻的權(quán)利、使用規(guī)范、租金支付、損害賠償?shù)确矫娴牧x務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××裝飾設(shè)計有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.房屋外墻：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物外墻。

4.租賃期限：指自××年××月××日至××年××月××日的期限。

5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋外墻租賃費用。

6.使用規(guī)范：指乙方在租賃房屋外墻上進(jìn)行使用時應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋外墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋外墻，并確保房屋外墻的安全和完好。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋外墻進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)按照約定提供房屋外墻，確保租賃活動順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋外墻，并支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保房屋外墻的安全和完好。

（3）乙方不得在房屋外墻上進(jìn)行任何形式的改動和損害，如因乙方原因?qū)е路课萃鈮p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃期限為××年××月××日至××年××月××日，租金為每月××元，共計××元。

2.乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋外墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保房屋外墻的安全和完好。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限為××年××月××日至××年××月××日。

3.乙方應(yīng)按照約定在每月租金支付日前支付租金給甲方。

4.甲方應(yīng)按照約定在租賃期間提供房屋外墻，并保證房屋外墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供房屋外墻，或者提供的房屋外墻存在結(jié)構(gòu)安全問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定使用房屋外墻，導(dǎo)致房屋外墻損壞或者存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方因遲延履行債務(wù)或者不履行債務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得異常困難，遭受影響的一方有權(quán)與對方協(xié)商調(diào)整合同的履行方式、期限等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用，并接受中華人民共和國法院的管轄。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決庭另有命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，不得影響租賃活動的正常進(jìn)行。

5.雙方應(yīng)保證爭議解決過程的保密性，不得向外界透露爭議的具體情況，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因合同解除而遭受的損失。

第十條附則

1.本合同附