個(gè)人房屋預(yù)售合同范本

個(gè)人房屋預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

甲方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

乙方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就甲方房屋預(yù)售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋預(yù)售給乙方，乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方的房屋。雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的了解以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，達(dá)成預(yù)售合同的簽訂。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售行為的合法性。同時(shí)，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方就房屋預(yù)售事宜達(dá)成一致，為雙方明確了權(quán)利與義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供了法律保障。希望通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋預(yù)售的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房屋預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買甲方的房屋，雙方明確權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍包括房屋的預(yù)售、價(jià)款的支付、房屋的交付等具體內(nèi)容。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方按照合同約定將其名下的房屋預(yù)售給乙方；

2.乙方按照合同約定購(gòu)買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；

3.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，某某某。

2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，某某某。

3.房屋：指甲方名下的位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)。

4.預(yù)售：指甲方在房屋尚未建成或未取得所有權(quán)證時(shí)，將其預(yù)售給乙方。

5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款和其它相關(guān)費(fèi)用。

6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定將其名下的房屋預(yù)售給乙方；

2.甲方應(yīng)保證房屋的預(yù)售行為符合相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售行為的合法性；

3.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方的房屋；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)支付價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行接受房屋交付的義務(wù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給甲方。

上述款項(xiàng)支付均應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付定金；

2.【】年【】月【】日前，支付首付款；

3.銀行貸款審批通過(guò)后【】日內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方違反合同約定，造成乙方其他損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方違反合同約定，造成甲方其他損失的，應(yīng)予以賠償。

違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金，均為乙方支付給甲方或甲方支付給乙方的，具體金額和支付方式按照本合同約定的價(jià)格與支付條件執(zhí)行。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)予以賠償。

本合同約定的違約金和賠償金，均為乙方支付給甲方或甲方支付給乙方的，具體金額和支付方式按照本合同約定的價(jià)格與支付條件執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤那闆r。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取緊急措施等；

4.其他導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況，并按照以下原則承擔(dān)責(zé)任：

1.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方按比例分擔(dān)履行責(zé)任；

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

若在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。如電話、電子郵件等。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)接收。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋交付日期到期，且甲方未能交付房屋；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書等。附件與本合同具有同