住宅土建合同范本

住宅土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑施工、工程設(shè)計、建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的一處住宅項目，項目名稱為XX花園。甲方為了完成該項目的住宅土建工程，經(jīng)過友好協(xié)商，決定聘請乙方作為住宅土建工程的施工方。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方住宅土建工程達(dá)成合同協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在住宅土建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行，為雙方建立穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。本合同的內(nèi)容包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價、支付方式、違約責(zé)任等方面的條款。通過本合同的簽訂，雙方共同努力，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，為我國住宅建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

本合同范本共分為十個部分：第一部分為當(dāng)事人信息和合同簡介；第二部分為詞語定義；第三部分為雙方權(quán)利與義務(wù)；第四部分為價格與支付條件；第五部分為履行期限；第六部分為違約責(zé)任；第七部分為不可抗力；第八部分為爭議解決；第九部分為其他條款；第十部分為附則和簽署。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方就住宅土建工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為施工方，應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅土建工程的施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和成本完成工程，確保工程達(dá)到甲方的要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，向乙方支付工程款。

4.雙方應(yīng)共同努力，解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，以下簡稱“施工方”。

3.住宅土建工程：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX花園項目的建筑工程施工任務(wù)，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程等。

4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成。

6.工程造價：指工程的總造價，包括工程直接費用和間接費用。

7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，確保乙方的施工順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時向乙方支付工程款。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的符合要求。

4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成住宅土建工程的施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的人員安全和工程安全，防止發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供施工進(jìn)度報告和相關(guān)資料。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

本合同雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，共創(chuàng)雙贏。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括工程直接費用、間接費用、材料費用、人工費用等。具體支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，向乙方支付合同總價款的【百分比】作為預(yù)付款。

2.乙方向甲方提交工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付金額不超過合同總價款的【百分比】。

3.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗收報告，甲方在驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX建筑有限公司

開戶銀行：XXX銀行

銀行賬號：XXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和工程進(jìn)度，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方開始施工。

2.工程預(yù)計竣工時間為【年月日】。

3.工程驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

4.甲方應(yīng)在驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定時間向乙方支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或剩余合同總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】乘以逾期天數(shù)。

2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，導(dǎo)致乙方施工受阻的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為額外費用的【百分比】。

3.甲方未按照合同約定時間節(jié)點完成工程驗收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定時間完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。

2.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并向甲方支付違約金，違約金為整改費用的【百分比】。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為事故處理費用的【百分比】。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等。

3.國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭議均應(yīng)適用中國法律，并接受中國法院的管轄。

2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合作，不得影響工程的正常進(jìn)行。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)遵守保密條款，不得將爭議事宜泄露給無關(guān)第三方。

6.雙方在爭議解決后，應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，確保工程的順利完成。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在住宅土建工程領(lǐng)域的合作正式展開。雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，除非法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同變更，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：雙方同意，在下列情況下，合同可以終止：

a.工程完成后，雙方協(xié)商一致終止合同。

b.一方明確表示不再履行合同義務(wù)，另一方同意終止合同。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、移交工程資料等。

5.合同終止不影響雙方因合