房屋出售凈得合同范本

房屋出售凈得合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本是為了規(guī)范甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間的房屋出售凈得交易行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋的具體信息如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律糾紛。

2.該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修狀況為XX。

3.該房屋的用途為住宅，符合當?shù)匾?guī)劃要求和住宅使用功能。

第二條交易價格及支付條件

1.甲方同意以人民幣XX萬元（以下簡稱“價款”）購買該房屋。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后視為合同生效。

3.剩余價款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)按照以下支付條件支付：

（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

（2）自交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

（3）其他雙方約定的支付條件。

第三條履行期限

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付價款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方應(yīng)保證該房屋在交付時符合本合同第一條約定的房屋信息。

第四條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的X%。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第五條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋出售凈得的交易事項，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、交易價格及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體信息詳見第一條。

2.“價款”指甲方同意購買房屋所支付的金額，具體金額詳見第二條。

3.“定金”指甲方在簽署本合同時支付的預(yù)付款，具體金額詳見第二條。

4.“不可抗力”指本合同所稱不可抗力事件，具體含義詳見第四條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的支付條件支付價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行支付價款的義務(wù)，并按照約定的時間接收房屋。

4.甲方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并按照約定的條件接收價款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與房屋相關(guān)的所有文件和資料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋交易價格為人民幣XX萬元（以下簡稱“價款”），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付價款。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后視為合同生效。

3.剩余價款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)按照以下支付條件支付：

（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

（2）自交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

（3）其他雙方約定的支付條件。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付價款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方應(yīng)保證該房屋在交付時符合本合同第一條約定的房屋信息。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的X%。

2.如甲方未按照本合同約定的支付條件支付價款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。

3.如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.乙方如未能按照本合同約定的房屋信息交付房屋，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方承擔違約責任。

6.甲方如未能按照本合同約定的時間接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同的原因。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因違約造成的責任，但本合同另有約定的除外。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為XX市，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

4.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非雙方另有約定，本合同到期