房產(chǎn)中介管理規(guī)章制度大全

《新開門店保本點測算表》

開辦費月押銷額

費用序號項目計算方法合計（元）

（2年）

1裝修費110M2X330元/M2360001500

2電腦系統(tǒng)2000元/臺X15臺+3500X2人370001542

3電話系統(tǒng)50元/臺X22人110046

4空調(diào)設備70007000292

5報警系統(tǒng)42004200175

投資明細6辦公設備打印機、傳真機復印機、桌椅等10000417

7招牌、內(nèi)部裝飾等23000958

8辦公用品及耗材70029

9其它旃用4000167

開辦費合計（元）1230005126

投資金額總計（元）123000X2個月押金13200=136200

序號項目計算方法合計（元）

1廣告費按10月份廣告計劃6400

2人工800/月X18+2000+660023000

3水電、電話費50005000

日常經(jīng)營

4辦公費及其他12001200

固定費用

5租金66006600

6行政攤銷按22人編制考核16000

7開辦費攤銷133000:24期5126

8宿合費用600X2個1200

日常經(jīng)營變動費用比率：28%

變動費用稅費比率：5.2%

每月盈虧平衡點：645264-(1-28%-5.2%)96596

開店必備軟件

如果說，電腦，網(wǎng)絡目前已經(jīng)在國內(nèi)中介行業(yè)普及了，那么接下來最關犍的就是中介軟

件了，做中介要不要軟件，這個桓題如果放在三年前，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)是否定的回答，但是

近兩年，隨著更多的中介公司趨近于規(guī)模化，效益化，提高利潤率水平等方向發(fā)展，尋求一

款有效管理的中介軟件是非常必要的，可以說，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介，如果沒有房產(chǎn)軟件，單純

靠本子記錄或者excel表格記錄房客源，確實是有些落后了！

但是有很多的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品一一房產(chǎn)，但

是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強項，但是往往

在選購對企業(yè)運營非常關鍵的房產(chǎn)中介軟件的時候考慮欠妥。

另外還有一種情況，我們在選擇產(chǎn)品的時候往往會盲目的''跟風”，別人用什么，我也

選擇什么，這樣好嗎？適合別人的就一定適合你嗎？而且，目前市場二百分之七八十的中介

軟件采用的都是落后的技術架構，這種客戶端技術的產(chǎn)品研發(fā)難度低，安全性能差，而且長

期使用速度很慢，成本也會很高。這種產(chǎn)品往往也就是曇花一現(xiàn)，給客戶造成巨大損失。

CS架構的缺陷非常明顯

1.安全性差，本地存儲數(shù)據(jù)，電腦損壞或者丟失后數(shù)據(jù)也會丟失。

2.資源傳輸差，每個房內(nèi)需妥服務器，店內(nèi)服務器和總公司服務器之間要定時同步，如果一

條客戶信息進入總公司范圍內(nèi)，必須要同步后其他店才能看見。

3.公司成本高，隨著連鎖店的增加，每個店都需要增加服務器，投入成本會不斷增加。

4.修改維護麻煩，需要在本地和服務器同時修改

BS架構的優(yōu)勢

1.首先安全性能好，數(shù)據(jù)存儲在服務器，房源客源不會因為店內(nèi)電腦丟失或者損壞而丟失。

2.數(shù)據(jù)傳輸方便，經(jīng)紀人錄入一條房源，服務器就立即存儲，同時各人連鎖店可以查詢到這

條房源，所有的維護操作大家都是在服務器上進行，這就保證數(shù)據(jù)不會重盤，傳輸及時性也

是CS架構軟件無法比擬的。

4.修改升級維護很方便，只要將服務器端進行升級和修改，客戶端不用做任何更改變動。

可能有人要問了，那現(xiàn)在市場上有沒有好的房產(chǎn)中介管理軟件呢？

據(jù)我所了解的，目前市場上很流行的一款房產(chǎn)中介管理軟件“易房大師”，不僅在架構

上使用了B/S集中式數(shù)據(jù)管理，在經(jīng)營上更是采取SAAS（軟件即服務）模式，而且軟件是

永久免費的，其將軟件競爭推向了服務層面，旨在降低中小房介在信息化工具上投入的成本

和精力O

另外，易房大師特有的“信息采集”功能，能夠根據(jù)客戶需求，每天從指定網(wǎng)站采集

大量房源信息，并實現(xiàn)房源信息自動錄入！讓客戶在第一時間掌握最新房源！并且，易房大

師的“房產(chǎn)中介黑名單”功能，能夠自動篩選出由中介發(fā)布的無用房源信息，提高房產(chǎn)經(jīng)紀

人工作效率。

分店業(yè)績承諾書

XX分店新增

業(yè)績指標（實收）業(yè)績指標（創(chuàng)收）年度業(yè)年度業(yè)

區(qū)域說明

拓點統(tǒng)績

年度業(yè)績上半年下半年年度業(yè)績上半年下半年

（實收）（創(chuàng)收）

分店經(jīng)理及高級分店經(jīng)理、

廠房

607500175500432000675000195000480000高級經(jīng)理以創(chuàng)收業(yè)績作為

部

考核對象

創(chuàng)收業(yè)績、成本月分配明細

月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份

月完成

0030000450006000060000700008000090000900009000060000

任務額

月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份

月成本

0036750367503675036750367503675036750367503675036750

支出

1.嚴格遵守公司各項規(guī)幸制度，維護公司利益，控制分行日常經(jīng)營費用；

分店2,克盡職守，按期完成區(qū)域業(yè)績指標，努力成為優(yōu)秀區(qū)域：

經(jīng)理3.團結(jié)幫助團隊成員共同進步，合理公平分配業(yè)績目標，并激勵團隊成員努力完成個人業(yè)績指標：

承諾4.如出現(xiàn)影響分店經(jīng)營的重大事項（包括租金調(diào)整、行業(yè)政策調(diào)整等情兄），服從公司對本分店業(yè)績指右京的調(diào)整，

事項并相應調(diào)整物業(yè)顧問業(yè)績指標：

5.區(qū)域連續(xù)六個月完不成業(yè)績指標的80%,同意按公司規(guī)定對本人另行安排。

分店經(jīng)理簽字：區(qū)域經(jīng)理簽字：息監(jiān)簽字：分管副總簽字：

年月日年月日年月日年月日

分行裝修流程和相關標準

為提高工作效率，節(jié)約公司資源，加快裝修進度，現(xiàn)將裝修流程規(guī)范如下:

①責任人：業(yè)務發(fā)展部經(jīng)理（區(qū)域經(jīng)理協(xié)助）

職責：1.確定免租期；

2.水電清表；

3.協(xié)助落實電話、網(wǎng)絡安裝事宜；

4.確定廣告位置及附加費用情況：

5.租賃合同為正式合同；（公司有特殊規(guī)定除外）

6.租賃合同由區(qū)域經(jīng)理協(xié)助審核。

《工作單》見附件1

②責任人：人力資源部主管

職責：1.定出分行的裝修類型，提供平面圖；

2.組織分管副總、區(qū)域經(jīng)理、業(yè)務發(fā)展部經(jīng)理研討裝

3.三日內(nèi)提供具體裝修方案；

③4.落實電話、網(wǎng)絡申請安裝事宜。

③責任人：人力資源部主管

職責：1.家私進場；

2.消防報批和險收

3.廣告牌制作和安裝；

4.與管理處協(xié)調(diào)（由區(qū)域經(jīng)理或所在分行經(jīng)理負

責）。

④責任人：區(qū)域經(jīng)理、總經(jīng)辦

職責：1.裝修預算由區(qū)域經(jīng)理初審，再由分管副總審核；

2.提交總經(jīng)理終審，總經(jīng)辦于三日內(nèi)給予答復。

⑤責任人：人力資源部主管

職責：1.兩日內(nèi)以圖表的形式提出基本需求，包括地圖、

燈箱擺放位置等（由區(qū)域經(jīng)理提供并簽字確認）；

2.提供工程進度表（人力資源部主管提供）：

3.提供設備進度表（人力資源部主管提供）。

⑥負責人：區(qū)域經(jīng)理

取責：驗收裝修質(zhì)量，填寫《驗收單》（《驗收單》見附件2）

二手樓租售交易中心

2006年X月X日

區(qū)部分行年月日

裝修：墻壁：口是口否地板：□是口否電源：□是口否

其它：___________________________________________________________

設備：廣告燈箱：□是口否電話：□是□否電腦：□是□否

桌椅：口是口否其它：_________________________________

人力資源部主管：區(qū)域經(jīng)理：

工作單

驗收單

區(qū)部分行年月日

免租期：天裝修標準：□高檔口普通口簡單

可正式進場裝修日期：a月日

水電清表：□是□否申請電話、網(wǎng)絡：□緊急□一般

廣告牌報批出效果圖：□需要口不需要

其它：_________________________________________________________________

業(yè)務發(fā)展部經(jīng)理：人力資源部經(jīng)理：

《入職考試題》

一、填空題

1、在國土局辦理過戶手續(xù)后個自然日出稅單，完稅后即時取證。

2、買賣雙方若有一方是需做買賣合同公證，公證費為。

在房產(chǎn)交易中常用公證有買賣合同合證、貸款合同公證、授權委托公證、監(jiān)護人公證，

其中買賣合同合證的收費標準為、貸款合同公證的收費標準為、授權

委托公證的收費標準為、監(jiān)護人公證的收費標準為

3、特區(qū)內(nèi)安居房換證登記在登記點辦理。

4、居住用地的土地使用權最高年期為年。

5、在辦理產(chǎn)權過戶前，如果簽署房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）的買方姓名與我司居間合同買方

姓名不符的，買賣雙方須在我司簽署,方可過戶。

6、在辦理產(chǎn)權過戶前，買賣雙方要求填寫房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）迂戶價格與在我司簽署

居間合同實除轉(zhuǎn)移價款不符的，并且居間合同未注明過戶價格的，買賣雙方須要在我司

簽署,方可過戶。

7、在我司成交的客戶，如果買方采用的是一次性付款方式，并且愿意為賣方墊資贖樓的，

買賣雙方須簽署,我司方可協(xié)助辦理贖樓手續(xù)。

二、選擇題

1.客戶申請按揭貸款，銀行審核后，出具承諾書給O

A、客戶B、業(yè)主C、中介公司

2.買賣雙方為個人，產(chǎn)權過戶時，國土部門需妝取的資料o

A、房地產(chǎn)買賣合同B、雙方身份證復印件，并臉原件

C、戶口本復印件，并驗原件D、房地產(chǎn)證原件

E、房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表F、收入證明

3.抵押中的房產(chǎn)在辦理擔保贖樓，賣方應辦的手續(xù)是。

A、簽署擔保協(xié)議B、辦理委托公證

C、辦理銀行擔保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關資料

D、辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)

4.抵押中的房產(chǎn)在辦理擔保贖樓，買方應辦的手續(xù)是?

A、簽署擔保協(xié)議B、辦理委托公證

C、辦理銀行擔保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關資料

D、辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)

5.處于抵押狀態(tài)需辦理擔保贖樓的房產(chǎn)，最少應該查檔。

A、1次在贖樓前B、2次在贖樓前和過戶前

C、1次在過戶前D、2次在過戶前和抵押前

6.分行與按揭部的對接資料：分行在簽署臨時合約的當天，要傳真到按揭部的資料

有O

A、房產(chǎn)證復印件B、買賣雙方身份證復印件C、成交報告及成交合約

D、首期款收據(jù)或定金收據(jù)E、戶口本復印件F、成交意向書

7.辦理銀行按揭手續(xù)時，買方所需提供資料o

A、身份證原件及復印件B、收入證明原件（蓋公司公章）

C、已交付的定金收據(jù)及首期款證明D、按揭物業(yè)的評估報告

E、其他銀行所需提供的有關資產(chǎn)證明

8.如成交物業(yè)需擔保贖樓的，賣方所需提供資料有

A、身份證復印件B、按揭合同原件及委托公證書C、房產(chǎn)證復印件

D、供樓存折原件E、原按揭銀行欠款清單F、產(chǎn)權查詢單

三、判斷題（對的請在后面的括號內(nèi)打“J”，錯的打“X”）

1、在國土局產(chǎn)權登記點辦理抵押登記需15天。

2、未成年人的房產(chǎn)可由父母代為出售，不需任何手續(xù)。

3、銀行對借款人的年齡無限制，只需有還款能力即可。

4、抵押金額超過房地產(chǎn)原值的，需提交房地產(chǎn)估價中心審定的評估報告書。

5、在南山國上局領取過戶的新房產(chǎn)證時，需買賣雙?方來自到場驗身份證原件。

6、福田區(qū)房地產(chǎn)二級、三級轉(zhuǎn)移登記在設計大廈登記點辦理。

7、辦理房地產(chǎn)抵押登記需繳納抵押登記費100元，超過100萬按萬分之一計征。

四、簡答題

1、個人購買在2年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通住房，買賣雙方需繳納哪些稅費？請分別列舉。

解答：

2、辦理產(chǎn)權過戶時買賣雙方各需提供哪些資料？

解答：

3、李某2003年12月1日在二手樓市場以人民幣49萬元購買了福田一普遍房產(chǎn)，面積為

69m2,在2005年8月9日以人民幣58萬元轉(zhuǎn)手賣給了王某，兩人私下約定在辦理產(chǎn)權過戶

時以人民幣49萬為交易價，在此情況下，①李石、王偉應交的稅費為哪些？交多少？②若

王某首期20萬元，剩余38萬通過銀行按揭，則請計算王某10年、15年、20年按揭款的月

供額扣多少？③在買賣雙方各出自己的稅費及相關費用情況，請計算由買方在買這套物業(yè)時

共需拿出多少錢？業(yè)主實際凈收金額是多少？④若王某于2006年1月15日以58萬購買此

物業(yè)，且現(xiàn)售合同以58萬填寫，請計算標準情況買賣雙方應交稅費？

解答：

離職手續(xù)完善表

序

號:

姓名部門

離職時間職位

交接事項各部門負責人確認相關事宜并簽名

各類辦公用品、文件、資料、檔案、客戶關系資料（名片、

工資發(fā)至：年月日

產(chǎn)品資料、意向說明有及其它）移交：鑰匙、工卡、個人

本部門保管的其它物品。

（詳細工作交接可另附清單）

接交人簽Z：

總經(jīng)理辦

信息系統(tǒng)權限、電腦軟硬件、借閔資料書箝、證照等。

公室

財務部清算領借款手續(xù)、合同、發(fā)票、收據(jù)等。

公司其它財物，審核保密協(xié)?議、培訓協(xié)議、服務期協(xié)議等

人力

合同內(nèi)容。審核工服、出勤、假期、獎罰扣款、福利工資

資源部

結(jié)算日期。

其它

用工申請表

序號:

擬招聘部門擬招聘職位

擬招聘人數(shù)希望入職日期

申請招聘理由□向往空缺口增加編制

目前人員情況：

崗位職責描述：

人職要求：

1.性別、年齡要求：

2.學歷、專業(yè)要求：

3.所需相關知識和工作經(jīng)臉要求：

4.所需其他技能水平：

5.形象儀表要求:

6.個性要求：

部門負責人意見

人力資源部意見

副總經(jīng)理意見

總經(jīng)理批準

應聘登記表

■感謝您應聘我公司，我們將致力于為您提供公平的就業(yè)機會。

■如果您有可以證明個人業(yè)績、學歷或職稱的相關資料，請您附在申請表后。

■若您不適合本崗位，我們會將您的資料放入公司人才庫保存，以便之后能與您再次合作。

應聘職位：______________________

個人資料

姓名H引□男□女

匕生年月年月日身份證號碼

可到任日期期望待遇

在深詳細地址戶口所在地

工作關系地址血型

婚姻狀況□未婚□已箝□離將身高

證件種類□深圳市居民身份證□暫住證口邊防證體t

何處獲知招聘信息職稱證書

個人專長/興趣愛好駕照口有口無

常月辦公軟件文字錄入速度

聯(lián)絡電話/手機通曉語言/方言

教育經(jīng)歷（請按先后次序填寫）

時間（由一至一）學校名稱專業(yè)學歷獲得證書

工作經(jīng)歷（請按先后次序填寫）

時間（由一至一）工作單位部門及職位薪金證明人/聯(lián)絡電話

如果您有親屬或朋友在本公司工作，請注明:

姓名部門/職位與本人關系

有哪些重要社會關系（政府部門等）

姓名單位名稱/職位/聯(lián)系電話與本人關系

緊急情況聯(lián)系人（必須填寫）

姓名與本人關系

辦事處地址聯(lián)系電話

身體狀況（必須填寫）

1.遺傳病

2.傳染病

身體狀況說明

3.懷孕

4.其他

家庭狀況（入職必填）

家庭成員姓名年齡單位名稱/部門/職位（或家庭住址）聯(lián)系電話

配偶

子

女

父

母

技能

請描述可證明您專業(yè)能力的業(yè)績，例如曾參與過的富有挑戰(zhàn)性的項目。

職位申請聲明：

本人現(xiàn)謹聲明，在此表內(nèi)所陳述全部資料確屬事實，謹此授權天津住友不動產(chǎn)經(jīng)紀有限

公司查詢有關事項。如有虛報、不實或隱瞞上述任何資料，雖經(jīng)錄用，公司亦有權解雇本人

而不能得到任何補償或預先通知。

申請人簽名:

年月日

面試必備的問題

1、你所不擅長的是什么？

2、你的優(yōu)點、塊點

2、請你^述一下自己的人生觀

3、學生時代你最喜歡哪門課程

4、請你概述一下自己的職業(yè)觀

5、進入本企業(yè)你有什么希望和理想

6、在什么崗位上能最大限度地發(fā)揮你的才能

7、假如有更好的職業(yè)，你將怎么辦

8、你對公司的印象如何

9、到本企業(yè)工作之前你的工資收入是多少

10、簡述你的工作態(tài)度

新進人員應聘表

年月

日

姓名，性別曾用名政治面貌

民族婚否出生年月健康狀況貼

專業(yè)取稱學歷學位職業(yè)資格昭

體重身高應聘職位片

有何特長

現(xiàn)居住地址身份證號

戶口所在地聯(lián)系電話

家庭成員家庭電話

受在校起止時間院校名稱所學專業(yè)所獲學歷

教

育

情

況

注意：教育情況應從中學至大學填寫詳細、完整、其實

工作起止時間單位名稱職務證明人

要

工

作

經(jīng)

歷

離開原工作單位原由

曾經(jīng)

受到

過的

獎勵

了解

同行

情況（房產(chǎn)中介公司）

.加入

本企

業(yè)的

目標

是否有親屬在我公司工作是否是否有來過公司面試是否

新員工招聘入職

一、招聘途徑

1、網(wǎng)絡；

2、報紙：

3、櫥窗廣告：

4、人才招聘會：

5、到學校公眾演說

二、面試

1、通知面試；

2、填寫《新進員工資料表》；

3、初試（人事部經(jīng)理或助理）；

4、復試（各部門經(jīng)理或負責人）；

面試三天內(nèi)通知該人員的錄取情況。

三、跑盤

10天的跑盤期，由人事部統(tǒng)一安排其所在分店；

1、當天8:25前到店報到，并在分店開早會，會后由該店負責人分配其當天的跑盤進

行分配；

2、跑盤過程由各自根據(jù)該店店長做出的指導來安排；

3、當天5：30前回總部報到，由人事部集中對跑盤人員進行交流（包括跑盤感悟、公

司文化、精神激勵、經(jīng)險分享等），時間控制在1小時左右。

跑盤結(jié)束后，接受公司的考核，主考官由人事部及其將歸入部門的負責人組成，以無記

名投票入箱決定該人員的錄取權。

四、簽訂試用合同，生成房友用戶名，領取工號牌，名片，《公司基本制度》；

注：《公司基本制度》要求其在領取一周后歸還人事部；

五、培訓

1、簽試用合同前，人事部需向新進人員說明其在試用期的權限、責任、義務、福利、

工薪等相關問題；

a、只做租單，在完成績效及專業(yè)知識考核前所接待的所有售房客戶及房源必需在

第一時間交給該店的店長或銷售助理；

b、不得以老員工的房友密碼進入系統(tǒng)調(diào)查房、客源資料，尤其是售房；

c、無底薪制，按月發(fā)薪，以其所作總傭金的30%計算提成（不包括由提成部分分

出的鑰匙和房源等其他獎勵）；

六、簽訂《試用合同》

1、《員工手冊》的培訓，統(tǒng)一在總部培訓，培訓人：各店銷售助理（輪流制）；

2、租單流程培訓：

3、和單所用表格的填寫及《居間租賃合同》簽寫要求的培訓：

4、和單技巧培訓：

5、租后服務的培訓；

七、考核后可做售單者：

1、售單流程培訓及相關表格的填寫

2、售單注意事項

3、售單專業(yè)知識培訓

a、幾種常見權屬房轉(zhuǎn)讓所需的費用計算；

b、看房、壓價、拿鑰匙、簽獨家等相關技巧培訓；

c、常見客戶洽談問題解答技巧；

d、誠意金的收取及轉(zhuǎn)定技巧（即如何溝通房東和客戶，讓他們在關鍵時刻更充分

的配合你的工作）：

e、幾種常見情況下，代辦過戶時需要哪些資料：

f、《三方居間轉(zhuǎn)讓合同》的簽寫要求，及在辦理過戶相關手續(xù)中所需填寫表格的

培訓：

g、售后服務培訓。

新員工入職流程和相關標準

基本條件：

1、年滿23歲：能提供身份證及高中以上畢業(yè)證、1寸彩色照片一

2、在深圳工作至少1年以上，如應聘寶安、羅湖的物業(yè)顧問，必須

3、物業(yè)管理、酒店餐飲、保險行業(yè)工作經(jīng)驗或其它行業(yè)銷售工作經(jīng)

驗；

H4、勤快、溝通能力和學習能力強，有悟性，能承受較大的工作壓力；

跑盤時間：住宅物業(yè)顧問至少二周，工商寫字樓物業(yè)顧問至少一

周，熟手可提前申請進入跑盤考核階段（須在面試報

告中注明該員工具體跑盤日期）。

樓盤數(shù)：住宅物業(yè)顧問至少提供25份樓盤調(diào)查表；工商寫字樓物

業(yè)顧問至少提供10份樓盤調(diào)查表。

前提條件：

1.跑盤合格；

區(qū)域經(jīng)理復試2.為公司尋找20個所在片區(qū)的有效盤源或在公司已獨立開一個租

單（如為買賣單，可以是合作單）（分行須在復試前提供該員工所尋

盤源資料或成交報告復印件）。

不能滿足以上條件者，如果不能證明其特別優(yōu)秀，原則上人力資源

人力資源部復

部將不予安排復試

試

老總簽字同意

入職及計算工資時間：

1.已開單員工如經(jīng)人力資源部復試合格，劉總簽字同意后，從開單

辦理入職手續(xù)當日開始計算工資；

（每月5號、15號、2.未開單員工如經(jīng)人力資源復試合格，劉總簽字同意后，從人力資

25號）源部簽字當日開始計算工資。

3、助理經(jīng)理以上仍按總經(jīng)理簽字當日開始計算工資的規(guī)定執(zhí)行！

人力資源部

2006年X月X日

新員工試用反饋表

序號:

新員工姓名部門職位

一、試用期間自我塞定（轉(zhuǎn)正申請）：

答名:

二、你在工作上有何困難、疑問或不解之處？你將如何解決這些問題？

三、在入職公司后，你認為最有收益的是什么？

四、你認為自己迫切需要提高的哪方面的技能或素質(zhì)？

五、今后工作的目標與計劃？

六、對公司或部門的建議？

注：第一項如頁面不夠可在背面或另附紙書寫。

員工轉(zhuǎn)正審批表

序號:

姓名部門

職位到職時間

請在適當?shù)姆种抵写颉癑”員工意見

評議考核內(nèi)容

<7.57.588599.510JX

1.工作質(zhì)量/正確性

工作

2.工作量

直業(yè)績

3.工作效率

4.對公司文化認知程度

屬

工作5.敬業(yè)樂業(yè)精神

態(tài)度

上6.儀表儀態(tài)

7.紀律性

級8.專業(yè)知識/技能

9.理解判斷能力

工作

評10.溝通協(xié)調(diào)能力

能力

11.組織領導能力

議

12.職務執(zhí)行能力

一般員工：總分/10=主管級以上員工：總分/12=

考核

分數(shù)

11.12項目適用于主管級以上員工

書

面

評

議

負工簽署主管簽署

評議

□同意轉(zhuǎn)正口不錄用□延長試用期_____月

結(jié)果

評核說明：新入職試用期間，凡評核總評分低于7.5分的，將被不錄用/延長試用期。

用人部門

負責人評語

簽名：

人力資源部

負賁人意見

分管副總（總助）意見

總經(jīng)理審批

生效日期年月日

備注申報時須附《入職引導工作表》、《新員工試用情況反饋表》備審批。

擔保人規(guī)定

一、擔保人須年滿十八，有固定收入和獨立的經(jīng)濟能力（部分面位對擔保人有特別要求）。

二、擔保人應親臨本公司簽署擔俁書，并提供身份證等相關合法證明原件，經(jīng)驗證后留復印

件存檔。如擔保人因故無法前來，須擔保人單位在擔保書上簽章及提供營業(yè)執(zhí)照留復印

件。

三、擔保人應提供近期一寸照片一張留公司存檔。

四、被擔保人有下列情形之一者，擔保人應承擔賠償和其他連帶責任：

1、營私舞弊，損害公司或公司客戶利益；

2、侵占挪用公款、公物或損壞公物；

3、竊取機密性資料致使本公司蒙受損失的；

4、假冒本公司名義向外招搖撞騙，有確鑿證據(jù)；

5、移交帳款不清或棄職潛逃；

6、其它一切使本公司蒙哽損失之行為。

五、被擔保人如果有以上情形之一者，擔保人除應向公司賠償被擔保人所造成的損失外，被

擔保人造成損失的10%作為違約金亦需擔保人承擔，該違約金由長沙好鄰居房地產(chǎn)顧問

有限公司收取。

六、擔保人如遇以下情況需中途退保，應書面通知本公司，直至被擔保人另找到擔保人辦理

新的擔保手續(xù)后，才能解除本保證責任。

1、擔保人的信用、資產(chǎn)有重大變動，因而無力保證者；

2、不欲繼續(xù)擔保者。

七、擔保人所負一切保證責任，決不因被保人在本公司內(nèi)部的工作變動有所不同而借口推脫

責任。

八、擔保人死亡，由其繼承人承擔該保證責任，擔保人犯案，由其家屬承擔擔保責任。

九、擔保人住址、電話或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知本公司。

十、被擔保人離職三個月后，如無手續(xù)不清或拖欠公款等情況，擔保責任自行終止。

十一、本公司可隨根據(jù)實標需要,向擔保人單位查詢有在擔保人實際情況，對此擔保人無

反對意見。

十二、本公司對此規(guī)定享有最終解釋權。

員工就業(yè)擔保書

擔保人，愿為先生/小姐在XX房地產(chǎn)顧問有限公司就業(yè)期

間，按《擔保人規(guī)定》之要求承擔一切法律責任，決無任何虛偽，特此立書保證。現(xiàn)將有關

資料提供如下：

一、被擔保人資料

姓名性別

身份證號碼_____________________________

家庭住址________________________________

被擔保人身份證復印件

二、擔保人資料

姓名性別

身份證號碼_____________________________

家庭住址及電話_________________________

工作單位及電話_________________________

職務____________________________________擔保人身份證復印件

與被擔保人關系_________________________

其他通訊方式___________________________

三、三方簽名

擔保人簽名___________________________

被擔保人簽名_________________________

經(jīng)辦人簽名

擔保人協(xié)議

擔保人資料：

姓名：性別：身份證號：

住址：住宅電話：

工作單位：單位電話：

單位地址：__________________________________________________

本人自愿為被擔保人（先生/女士）身份證號：

入貴公司就職提供擔保。被擔保人在貴公司工作期間，如屬被擔保人責任造成公司任何損失0

本人自愿承擔連帶責任。

本人如欲中途退保，應直接與貴公司聯(lián)系。在被擔保人完成新的擔保手續(xù)后，本人始

解除擔保。擔保人不得以任何形式單方面宣布退保。

擔保人簽名：

具書時間:

晉升審批表