2025年共有產(chǎn)權(quán)住房互換協(xié)議模板

2025年共有產(chǎn)權(quán)住房互換協(xié)議模板甲方（出讓人）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方和乙方均系具有完全民事行為能力的自然人，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其共有產(chǎn)權(quán)住房與乙方共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行互換事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、互換房產(chǎn)基本情況1.甲方房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____房屋地址：____建筑面積：____共有產(chǎn)權(quán)比例：____2.乙方房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____房屋地址：____建筑面積：____共有產(chǎn)權(quán)比例：____二、互換條件1.甲方和乙方同意按照本協(xié)議約定的條件，將各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行互換。2.甲方和乙方應(yīng)確保各自房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且具備互換條件。3.雙方應(yīng)按照各自房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，協(xié)商確定互換差價(jià)。如雙方對(duì)差價(jià)有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。4.甲方和乙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、互換程序1.甲方和乙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后，向各自所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房互換手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、共有產(chǎn)權(quán)住房互換協(xié)議等。3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，符合條件的，予以辦理共有產(chǎn)權(quán)住房互換手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享有乙方房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)；（2）乙方交付房產(chǎn)后，有權(quán)居住、使用乙方房產(chǎn)。2.甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，將甲方房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）甲方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е禄Q無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享有甲方房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)；（2）甲方交付房產(chǎn)后，有權(quán)居住、使用甲方房產(chǎn)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，將乙方房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；（2）乙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如因乙方原因?qū)е禄Q無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無(wú)法完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為互換房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。2.由于一方原因?qū)е禄Q無(wú)法完成，且雙方協(xié)商無(wú)果的，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由