2025年鄭州市新建商品房策劃交付使用標準協(xié)議

2025年鄭州市新建商品房策劃交付使用標準協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為新建商品房的開發(fā)企業(yè)，乙方為購買該新建商品房的單位或個人，為確保雙方在商品房交付過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。一、商品房基本情況1.商品房項目名稱：____2.商品房項目地址：____3.商品房建筑總面積：____4.商品房棟數(shù)：____5.商品房套數(shù)：____二、交付標準1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定的交付標準，確保新建商品房的質(zhì)量和安全。2.商品房交付標準如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固。（2）室內(nèi)裝修：地面、墻面、天花板平整，無裂縫、空鼓、滲水等現(xiàn)象；室內(nèi)門窗、開關(guān)、插座等設(shè)施齊全、完好；廚房、衛(wèi)生間等部位防水、防潮措施到位。（3）配套設(shè)施：水、電、暖、通訊等配套設(shè)施齊全，滿足正常使用需求。（4）綠化及環(huán)境：小區(qū)綠化率符合規(guī)劃要求，環(huán)境整潔、優(yōu)美。三、交付時間及流程1.甲方應(yīng)在商品房竣工后，及時向乙方發(fā)出交付通知，告知乙方交付時間、地點及驗收程序。2.乙方應(yīng)在收到交付通知后，按照約定的時間到指定地點進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時間辦理入住手續(xù)。4.交付時間：甲方應(yīng)確保在____年____月____日前完成商品房交付。四、交付驗收1.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后，按照約定的時間完成整改。3.整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收。4.驗收不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收商品房。五、售后服務(wù)1.甲方在商品房交付后，應(yīng)提供為期一年的免費售后服務(wù)。2.售后服務(wù)范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等方面。3.乙方在售后服務(wù)期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。4.甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后，按照約定的時間完成維修。六、違約責任1.甲方未按照約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。2.甲方未按照約定標準交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款百分之五的違約金。3.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，鄭州市新建商品房項目日益增多。為確保新建商品房交付過程中的質(zhì)量、安全和購房者權(quán)益，甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下《____年鄭州市新建商品房策劃交付使用標準協(xié)議》。一、商品房基本情況本協(xié)議所涉及的商品房項目為鄭州市____區(qū)____街道____路____號，建筑總面積為____平方米，共計____棟樓，____套商品房。二、交付標準甲方承諾，新建商品房的交付標準將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定執(zhí)行。具體交付標準如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：甲方將確保建筑結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求進行施工。2.室內(nèi)裝修：甲方將確保室內(nèi)裝修質(zhì)量，地面、墻面、天花板平整，無裂縫、空鼓、滲水等現(xiàn)象；室內(nèi)門窗、開關(guān)、插座等設(shè)施齊全、完好。3.配套設(shè)施：甲方將確保水、電、暖、通訊等配套設(shè)施齊全，滿足正常使用需求。4.綠化及環(huán)境：甲方將確保小區(qū)綠化率符合規(guī)劃要求，環(huán)境整潔、優(yōu)美。三、交付時間及流程1.甲方將在商品房竣工后，及時向乙方發(fā)出交付通知，告知乙方交付時間、地點及驗收程序。2.乙方應(yīng)在收到交付通知后，按照約定的時間到指定地點進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時間辦理入住手續(xù)。4.交付時間：甲方承諾在____年____月____日前完成商品房交付。四、交付驗收1.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后，按照約定的時間完成整改。3.整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收。4.驗收不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收商品房。五、售后服務(wù)1.甲方在商品房交付后，應(yīng)提供為期一年的免費售后服務(wù)。2.售后服務(wù)范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等方面。3.乙方在售后服務(wù)期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。4.甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后，按照約定的時間完成維修。六、違約責任1.甲方未按照約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。2.甲方未按照約定標準交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款百分之五的違約金。3.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（