2025年二手住宅買賣抵押合同示范

2025年二手住宅買賣抵押合同示范甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____丙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____通訊地址：____鑒于甲方愿意將依法擁有所有權(quán)的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該二手住宅，并同意將該住宅抵押給丙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、住宅基本信息1.住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.住宅結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。3.住宅現(xiàn)狀：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的總購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、抵押事項(xiàng)1.乙方同意將購(gòu)買的住宅抵押給丙方，作為對(duì)丙方提供的貸款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)由乙方在____年____月____日前辦理完畢。3.抵押期間，住宅的占有、使用、收益權(quán)歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任1.甲乙丙任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。4.乙方未按約定辦理抵押手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付貸款總額的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（