2025年住宅轉(zhuǎn)讓策劃特別約定協(xié)議書

2025年住宅轉(zhuǎn)讓策劃特別約定協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____鑒于甲方為住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的住宅。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本特別約定協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以共同遵守以下條款：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅產(chǎn)權(quán)面積：____平方米1.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：____1.5住宅裝修情況：____二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付住宅轉(zhuǎn)讓總價款的____%作為定金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）自簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付住宅轉(zhuǎn)讓總價款的____%，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）剩余轉(zhuǎn)讓總價款的____%，乙方應(yīng)于辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付給甲方，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2乙方在收到甲方提供的過戶資料后，應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)情況通知甲方。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時，應(yīng)對住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)住宅的實際情況與甲方所描述相符。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后____個工作日內(nèi)，對住宅進(jìn)行維修或更換，確保住宅達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為住宅轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.2如甲方未按約定時間提供過戶資料，或乙方未按約定時間支付款項，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方為住宅的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2甲方保證所提供的住宅資料真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。1.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。二、乙方聲明2.1乙方具備購買住宅的合法資格，有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的支付方式支付住宅轉(zhuǎn)讓款項。2.3乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。三、特別約定3.1甲方應(yīng)在住宅交付前，對住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保住宅達(dá)到良好的使用狀態(tài)。3.2乙方在接收住宅后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明合理使用住宅，不得私自改動住宅結(jié)構(gòu)。3.3甲方應(yīng)在住宅交付前，結(jié)清住宅的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.4乙方在接收住宅后，應(yīng)及時向有關(guān)部門辦理入住手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費。四、附則4.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.2本協(xié)議的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商