私人所有寫字樓租賃協(xié)議書范本

私人所有寫字樓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的費用或賠償責任。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

6.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日