土地合同范本模板

土地合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系我國一家具備良好信譽和實力的土地擁有者/使用者，擁有/使用權(quán)屬清晰、無爭議的土地資源；乙方具有豐富的土地開發(fā)、利用經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資金實力和良好的商業(yè)信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，促進雙方共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將所擁有的土地資源出租/出售給乙方，以供乙方進行開發(fā)、利用。

2.乙方愿意承租/購買甲方土地，并在合同約定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營、開發(fā)。

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、合作范圍與目標

1.甲方同意將以下土地出租/出售給乙方：

（1）土地座落：_______

（2）土地面積：_______平方米

（3）土地用途：_______

（4）土地使用權(quán)屬：_______

2.乙方承租/購買甲方土地后，應(yīng)按照以下目標進行開發(fā)、利用：

（1）遵守國家法律法規(guī)，確保土地合法、合規(guī)使用；

（2）充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高土地效益；

（3）按照合同約定，按時支付土地租金/購買款；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成土地的開發(fā)、利用。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效，對雙方均具有法律約束力。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地資源出租/出售給乙方，乙方負責對該土地進行開發(fā)、利用，以實現(xiàn)土地資源的最大化效益。具體內(nèi)容包括：

1.土地出租/出售：甲方將土地使用權(quán)出租/出售給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。

2.土地開發(fā)、利用：乙方根據(jù)合同約定，對土地進行開發(fā)、利用，確保土地用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3.土地管理與維護：甲方負責確保土地權(quán)屬清晰，無爭議，乙方負責土地的使用、管理與維護。

第二條定義

1.土地：指本合同項下甲方出租/出售給乙方的土地資源，包括土地上的附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，將土地使用權(quán)出租/出售給乙方的權(quán)利。

3.開發(fā)、利用：指乙方根據(jù)合同約定，對土地進行建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金/購買款。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用、管理與維護情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租/出售的土地使用權(quán)屬清晰，無爭議。

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供土地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保合同有效期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，進行開發(fā)、利用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金/購買款。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地用途符合合同約定。

（3）乙方應(yīng)負責土地的使用、管理與維護，確保土地資源得到合理利用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用項目，不得擅自改變土地用途。

（5）合同到期或終止時，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將土地出租/出售給乙方，雙方約定的價格為_______元人民幣（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地租金/購買款一次性支付給甲方。

（2）分期支付：在合同簽訂之日起，按照以下分期支付計劃向甲方支付土地租金/購買款：

第一年支付：_______元人民幣，時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；

第二年支付：_______元人民幣，時間為合同簽訂之日起一年內(nèi)；

以此類推，直至合同約定的租金/購買款全部支付完畢。

3.支付時間：按照上述分期支付計劃，乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向甲方支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。

（2）土地開發(fā)、利用項目完成時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地的開發(fā)、利用項目。

（3）合同到期或終止時，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付土地租金/購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。

（2）乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

（3）乙方未按約定完成土地開發(fā)、利用項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

（4）合同到期或終止時，乙方未按約定將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或進行處置，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，并應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效送達地址：

甲方：_______

乙方：_______

任何一方變更送達地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照約定恢復(fù)土地原狀或進行處置。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

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