屏南租房合同范本

屏南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：屏南市XX房產租賃有限公司

地址：屏南市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：屏南市當?shù)刈缘氖謾C號碼（僅限短信通知使用）

2.乙方（承租方）：

名稱：屏南市XX科技有限公司

地址：屏南市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：屏南市當?shù)刈缘氖謾C號碼（僅限短信通知使用）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產租賃業(yè)務的公司，擁有合法的房屋出租資格，且甲方愿意將位于屏南市XX區(qū)XX路的房產（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；乙方系一家在屏南市注冊成立，專業(yè)從事科技領域研究、開發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產作為辦公場所。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租租賃房屋給乙方使用，乙方承租甲方租賃房屋事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件：

1.甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權和出租權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于違法違規(guī)活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方承租租賃房屋，并按約定支付租金。

二、租賃房屋的基本情況：

1.租賃房屋位于屏南市XX區(qū)XX路XX號，具體建筑結構、面積、設施等詳見附件一。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃房屋的權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件，以確保租賃房屋的合法出租。

三、租賃期限：

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式：

1.租金標準：雙方按照市場行情協(xié)商確定，租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月前5個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，確保房屋設施的正常使用。

（3）甲方應在租賃期內負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按約定支付滯納金。

（4）乙方在租賃期內應合理使用租賃房屋，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

六、違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，視為違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。

七、不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

八、爭議解決：

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)議解除之日終止。

特此說明。

甲方（蓋章）：屏南市XX房產租賃有限公司

乙方（蓋章）：屏南市XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，其余內容同上）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內容包括：（1）甲方提供符合租賃用途的租賃房屋；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時足額支付租金；（3）雙方在租賃期內按照約定履行各自的權利與義務，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生及設施的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權和出租權的位于屏南市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同生效至合同期滿的時間段。

4.約定用途：指甲方允許乙方使用租賃房屋的用途，即辦公用途。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設施的正常使用。

3.甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃房屋的權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件。

4.甲方應確保租賃房屋符合約定的租賃用途，不得干涉乙方正常使用租賃房屋。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按約定支付滯納金。

4.乙方在租賃期內應合理使用租賃房屋，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期內如需對租賃房屋進行裝修或增設設施，應提前取得甲方書面同意，并按照約定承擔相應費用。

7.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租金標準為每月人民幣XX元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個季度前5個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，應按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應在每個季度前5個工作日內支付當季度租金。

（2）合同續(xù)租：合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（3）合同解除：雙方提前解除合同時，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或未保證租賃房屋符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃房屋設施無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并按照乙方實際損失給予賠償。

3.甲方違反約定干涉乙方正常使用租賃房屋，應承擔違約責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間足額支付租金，應按照逾期支付金額的千分之五每日支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方在租賃期內損壞租賃房屋，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方未按照約定辦理退房手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此造成的實際損失。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的合同履行方式；

（2）因不可抗力導致的合同履行延遲期限；

（3）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的損失承擔。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔違約責任。但雙方應盡力采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交屏南市仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則爭議解決過程中的費用由敗訴方承擔。雙方在爭議解決過程中，應保持必要的溝通與合作，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退房、結算費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件