合租房源審核協(xié)議

合租房源審核協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房源地址]的房屋一套，愿意出租；乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合租房源的審核事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋及乙方承租房屋的審核程序，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：鑒于甲方房屋出租意愿及乙方承租需求，雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行房源審核。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在租賃或其他法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方居住需求。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期內(nèi)，不得單方面解除租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房屋鑰匙及必要的使用說明。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂合同時(shí)支付押金，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，退還押金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，并按照約定支付水、電、煤氣等生活費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電等費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自退出租賃關(guān)系。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。

2.乙方享有在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還押金的權(quán)利。

3.甲方享有在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和合理使用條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意出租，乙方同意承租的房屋租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式

1.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元），該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

2.首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金人民幣[首期租金金額]元（大寫：[大寫首期租金金額]元），包括第一個(gè)月的租金及押金的一部分。

3.月租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元（大寫：[大寫月租金金額]元）。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)提供支付憑證。

4.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)生上述費(fèi)用后，按照實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。

5.結(jié)清費(fèi)用：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金和費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.若乙方逾期支付租金或任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。

四、支付時(shí)間

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并保留采取相應(yīng)措施的權(quán)利。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損害房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁的爭(zhēng)議外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體時(shí)間]，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的返還、押金的退還、未付租金和費(fèi)用的結(jié)算等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋租賃合同副本

2.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記證明復(fù)印件

二、租賃雙方信息

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書（如有）

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

三、房屋狀況及設(shè)施清單

1.房屋及附屬設(shè)施清單

2.房屋裝修及設(shè)施照片

3.房屋設(shè)施使用說明

四、合同履行相關(guān)文件

1.房屋租賃押金收據(jù)

2.房屋租賃租金支付憑證

3.水電煤氣等生活費(fèi)用支付憑證

五、其他

1.本協(xié)議簽訂過程中的通信記錄及錄音資料

2.