合同租賃協(xié)議模板

合同租賃協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)的完好無損。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房產(chǎn)的合理使用，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)維修責任，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全、使用功能及居住環(huán)境。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)愛護使用房產(chǎn)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事危害社會公共利益的活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)退還給甲方，并保持房產(chǎn)的整潔、完好。

6.乙方在租賃期間，若因個人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)提前通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、房產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)、租金支付請求權(quán)、合同解除權(quán)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)履行交付房產(chǎn)、維修保養(yǎng)、遵守法律法規(guī)等義務(wù)。

2.乙方應(yīng)履行支付租金、合理使用房產(chǎn)、遵守法律法規(guī)等義務(wù)。

本合同項下，雙方權(quán)利義務(wù)對等，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首期租金人民幣__________元，作為租賃關(guān)系的啟動資金。

b.逐期租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每__________月（具體日期為__________日）前支付當月租金人民幣__________元。

c.預(yù)付款項：乙方應(yīng)在本合同租賃期間內(nèi)，于每月支付租金前，提前支付一個月的租金作為預(yù)付款，預(yù)付款總額不超過一個月租金的__________倍。

3.額外費用：

a.房產(chǎn)維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

b.水電費、物業(yè)管理費等：乙方應(yīng)按實際使用情況支付相關(guān)費用，費用明細由乙方自行承擔。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他費用時，暫停提供房產(chǎn)服務(wù)，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。

5.支付條件：

a.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.任何支付方式變更，均需雙方書面同意，并作為合同附件。

本合同金額及支付方式明確，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和預(yù)期利益損失。

b.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或法院裁決。

3.爭議解決：

a.本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則訴訟費用由敗訴方承擔。

4.仲裁：

a.雙方可以選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。

b.仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力，應(yīng)按照雙方事先約定的仲裁條款執(zhí)行。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起正式履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

b.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

c.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.終止條款：

a.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方，并保持房產(chǎn)的整潔、完好。

b.乙方在租賃期滿或合同解除后，若未按約定退還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

c.甲方在合同解除后，應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。

5.合同解除條件：

a.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相沖突之處，以法律規(guī)定為準。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)及時溝通解決。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等復(fù)印件。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。

3.租賃合同附件：包括租賃合同的具體條款、雙方簽字頁、房產(chǎn)交接清單等。

4.租金支付計劃：詳細列出租金支付的時間表、金額和支付方式。

5.甲方承諾書：甲方關(guān)于房產(chǎn)狀況、交付時間、維修責任的承諾文件。

6.乙方承諾書：乙方關(guān)于租金支付、合理使用房產(chǎn)、遵守法律法規(guī)的承諾文件。

7.不可抗力事件清單：列舉可能導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的不可抗力事件。

8.合同變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、雙方簽字等。

9.爭議解決程序：詳細說明爭議解決的具體步驟、時間表和適用規(guī)則。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策