商業(yè)建筑防水承包協(xié)議

商業(yè)建筑防水承包協(xié)議編號：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方：XX防水工程公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

鑒于甲方擬對其商業(yè)建筑進(jìn)行防水施工，乙方具備防水施工資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)建筑防水施工的具體事項，確保防水工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

二、合同背景：甲方商業(yè)建筑原防水層已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，為保障建筑物的使用功能，甲方?jīng)Q定對其進(jìn)行防水施工。乙方具備防水施工資質(zhì)，愿意承接本工程。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)建筑防水施工所需的全部圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場條件說明，確保乙方能夠根據(jù)實際情況進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)按照乙方提出的施工進(jìn)度計劃，在施工過程中提供必要的施工場地和條件，包括但不限于水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時支付工程進(jìn)度款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方（如物業(yè)、業(yè)主等）的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)在本工程驗收合格后十五日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的60%。

7.甲方應(yīng)在本工程保修期滿后，向乙方支付合同總價款的10%作為保修金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場條件說明，進(jìn)行防水施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后，按照合同約定的施工進(jìn)度計劃，及時、高效地完成防水施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料、設(shè)備符合合同約定和工程質(zhì)量要求。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行妥善處理。

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的施工資料和保修服務(wù)，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。

7.乙方應(yīng)在本工程保修期滿后，按照甲方的要求，對工程進(jìn)行保修，確保工程無質(zhì)量問題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成防水施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款和最終款項。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總價款：本防水施工合同的總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該金額包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)及合理利潤等所有與防水施工直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)付款收據(jù)。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的進(jìn)度款：

-防水施工開始前，甲方應(yīng)支付剩余合同總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥60,000.00）；

-防水施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,000.00）；

3.驗收合格款：防水施工工程驗收合格后，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)支付合同總價款的60%，即人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）。

4.保修金：工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為保修金，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。

5.付款條件：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前，按照乙方提供的發(fā)票、收據(jù)和工程進(jìn)度報告，在約定的時間內(nèi)完成支付。

三、支付時間：除預(yù)付款外，其余款項的支付時間應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行：

-防水施工開始前：支付剩余合同總價款的20%；

-防水施工完成并初步驗收合格后：支付剩余合同總價款的40%；

-防水施工工程驗收合格后：支付合同總價款的60%。

四、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項，乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

五、額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、材料價格波動等，導(dǎo)致合同總價款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額及支付方式。任何額外費(fèi)用均應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

-若甲方未按合同約定提供施工所需條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。

-若乙方在施工過程中使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。

-若乙方在施工過程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.選擇仲裁的，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方同意將本協(xié)議簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，合同期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同總價款預(yù)付款支付完畢后正式開始履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至防水工程驗收合格并保修期滿之日止。保修期為自驗收合格之日起一年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.終止：

-因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

-雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

-在保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返工，甲方有權(quán)終止部分或全部保修服務(wù)。

3.合同解除后的處理：

-合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

-乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并將所有施工資料、設(shè)備等移交給甲方。

-雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算、保修金退還等。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.商業(yè)建筑防水施工圖紙及設(shè)計文件；

2.防水材料清單及質(zhì)量要求；

3.施工現(xiàn)場條件說明；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

二、乙方提供的資料：

1.防水施工方案及施工組織設(shè)計；

2.施工人員資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)證明；

3.防水材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證書；

4.防水工程相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同履行過程中的其他資料：

1.防水施工進(jìn)度報告；

2.工程驗收報告；

3.保修證書；

4.各類變更通知及書面協(xié)議。

四、其他相關(guān)附件：

1.本合同簽訂前雙方簽署的任何備忘錄或協(xié)議；

2.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

附件清單中列出的所有資料均為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料和附件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對乙方提供的資