預付房租合同范本

預付房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，并有意將房產出租給乙方；同時，鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需要在上述地點租賃房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方預付房租事宜達成如下合同：

一、甲方承諾將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產出租給乙方，房產面積為XX平方米。

二、乙方同意按照本合同約定的價格和支付條件，預付甲方房租。

三、雙方同意按照本合同約定的履行期限、雙方權利與義務、違約責任等條款，共同遵守并履行。

四、本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在租賃關系中的合法權益，為雙方提供一個穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。

五、本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將自有房產出租給乙方，并為乙方提供穩(wěn)定的辦公場所。具體內容包括：房產租賃、預付房租、雙方的權利與義務、違約責任等。本合同所涉及的房產位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產面積為XX平方米。

第二條定義

1."預付房租"指甲方在合同簽訂之日起，按照本合同約定的金額和支付方式，預先收取的房租。

2."租賃期限"指甲乙雙方約定的租賃房產的時間段，自合同生效之日起計算。

3."租金"指甲方出租房產所收取的費用，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，確保房產符合租賃用途，并保證房產設施的正常使用。

3.甲方應承擔租賃期間房產的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方預付房租余額。

5.甲方不得干預乙方的正常經營活動，但有權了解乙方是否按照約定用途使用房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有房產租賃期間的使用權。

2.乙方應按照本合同約定的租金、支付方式和期限支付房租。

3.乙方應合理使用房產及設施，不得擅自改變房產結構，不得用于違法活動。

4.乙方在租賃期內應承擔租賃房產的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等責任。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將房產及設施完好無損地歸還甲方。

6.乙方如需轉租、分租或轉讓租賃權，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（￥XX），每季度預付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內支付下一季度的租金。

4.首期租金：合同簽訂之日起五個工作日內，乙方向甲方支付首期租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.每個季度第一個月的前五個工作日內支付租金；

b.合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房產，乙方有權要求甲方按租金的XX%支付違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并減免相應租金。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并按租金的XX%支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按逾期金額的XX%支付滯納金。

2.乙方擅自改變房產結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按租金的XX%支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方按租金的XX%支付違約金。

4.乙方在租賃期內擅自轉租、分租或轉讓租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方按租金的XX%支付違約金。

5.乙方未按約定歸還房產及設施，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，且未在合理期限內糾正；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因、合同履行情況，辦理相關手續(xù)，退還已支付款項，支付相應違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同體系，具有同等