租地正規(guī)合同范本

租地正規(guī)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)土地開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有位于______市______區(qū)______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“該地塊”；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該地塊給乙方，乙方承租該地塊用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1該地塊：指甲方合法擁有的位于______市______區(qū)______號(hào)地塊，地塊面積為_(kāi)_____平方米。

1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方確認(rèn)以下合同條款，并嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______市______區(qū)土地開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將合法擁有的該地塊出租給乙方，乙方承租該地塊用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。具體內(nèi)容包括土地租賃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理、權(quán)益分配等方面的合作。

第二條定義

2.1該地塊：指甲方合法擁有的位于______市______區(qū)______號(hào)地塊，地塊面積為_(kāi)_____平方米，具體邊界以國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。

2.3履行期限：指甲乙雙方約定的合同開(kāi)始履行至合同終止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，供乙方辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證該地塊的使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е略摰貕K使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保乙方正常使用該地塊，不得無(wú)故干涉。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并投入運(yùn)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（6）乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得無(wú)故干涉。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意將該地塊出租給乙方，租賃價(jià)格為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付租金：

（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）租金支付時(shí)間：每年租金分兩次支付，第一次支付時(shí)間為合同簽訂之日起十五日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為每年七月一日。

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.3本合同簽訂后，如遇市場(chǎng)租金水平調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成該地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，并開(kāi)始施工建設(shè)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并投入運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

（2）甲方無(wú)故干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償因此造成的損失。

6.3乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定用途和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)該地塊，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方未在合同有效期內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

6.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

8.3雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將爭(zhēng)議提交法院解決。如一方違反本條規(guī)定，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址。

（3）通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件

（1）本合同按約定履行完畢，自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙等，均為合同的有效組成部分。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：