房東租憑合同范本

房東租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房東，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀良好，適合居住或辦公。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該房產(chǎn)，并按照雙方約定的租金、租期和條件進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益。本合同的簽訂基于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和出租權(quán)，乙方具備租賃房產(chǎn)的條件和能力。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方出租房產(chǎn)的目的，同時(shí)滿足乙方對房產(chǎn)的需求。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款：

第一章租賃房產(chǎn)描述

第一條甲方出租的房產(chǎn)描述如下：

房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，現(xiàn)狀良好，適合居住或辦公。

第二條乙方租賃的房產(chǎn)用途為：

乙方租賃該房產(chǎn)用于XX用途，并按照雙方約定的租金、租期和條件進(jìn)行租賃。

第二章租金與支付

第三條租金金額及支付方式：

租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。乙方按照每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX公司

賬號(hào)：XXX-XXXXXXX

開戶行：XXX銀行XXX分行

第四條租金支付時(shí)間：

乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條租金支付條件：

乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元。合同到期后，乙方按照甲方提出的合理?xiàng)l件，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第三章租賃期限

第六條租賃期限：

本合同租賃期限為自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共計(jì)2年。

第四章違約責(zé)任

第七條甲方違約：

甲方違反本合同的約定，致使乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

第八條乙方違約：

乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

第五章不可抗力

第九條不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六章爭議解決

第十條爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十一條房產(chǎn)保險(xiǎn)：

乙方應(yīng)在租賃開始之日起10日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的80%，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條房產(chǎn)維修：

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第十三條合同變更：

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

第十四條合同解除：

在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%；如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。

第八章附則

第十五條合同附件：

本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。

第十六條合同簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

簽字：________________

日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

簽字：________________

日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房東與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)和出租權(quán)的個(gè)人或單位，即房東。

2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位，即承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至合同約定終止之日止。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

4.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)提前解除本合同。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用和享受甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、租期和條件進(jìn)行租賃，并按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，并向甲方提供保險(xiǎn)單。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的租賃條件符合法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)。

乙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。

2.乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)自身的管理和員工的行為規(guī)范。

3.乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方提出的合理?xiàng)l件，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）XXXX元。

2.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）XXXX元。合同到期后，乙方按照甲方提出的合理?xiàng)l件，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2021年1月1日起至2023年12月31日止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)支付押金至甲方指定的銀行賬戶。

4.租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的5日前完成租金支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，致使乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

3.逾期支付租金：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.提前解除合同：

除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%；如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。

5.房產(chǎn)交付與退還：

合同到期后，乙方未按照甲方提出的合理?xiàng)l件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.其他違約情形：

甲方和乙方在其他方面均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、行政措施等）。

2.責(zé)任免除條件：如甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方或乙方應(yīng)盡快通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并提供必要的證明文件。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除等事宜。

4.不可抗力事件的結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，甲方或乙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

5.不可抗力證明：甲方或乙方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，以證實(shí)其不承擔(dān)違約責(zé)任的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議通知：一方一旦發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明爭議的性質(zhì)和原因。

6.爭議材料：在爭議解決過程中，甲方或乙方應(yīng)提供必要的爭議材料和證據(jù)，以便對方了解爭議的實(shí)際情況。

7.爭議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.繼續(xù)履行：無論爭議解決結(jié)果如何，除非本合同另有約定，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、文件等應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.終止條件：如甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同文本