邵東租房合同范本

邵東租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：邵東市XX房屋租賃有限公司

地址：邵東市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：邵東市XX區(qū)號+電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：邵東市XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：邵東市XX區(qū)號+電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于邵東市XX街道XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房屋作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張。

1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其租賃房屋僅用于辦公用途，并按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用。

2.2乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、租賃期限

雙方同意，租賃期限自合同簽訂之日起共計XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

四、租金與支付

4.1租金為每月人民幣XX元整，共計XX元。

4.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃房屋或未保證租賃房屋的正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（出租方）：邵東市XX房屋租賃有限公司

簽字（蓋章）：

日期：202X年X月X日

乙方（承租方）：李四（個人）

簽字（蓋章）：

日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的合法、穩(wěn)定使用。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋；雙方共同遵守國家法律法規(guī)，保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于邵東市XX街道XX號的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的自202X年X月X日起至202X年X月X日的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：指甲方或乙方根據(jù)約定需承擔(dān)的租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋，并有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方歸還租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方的正常使用權(quán)益，不得擅自收回租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋歸還甲方，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整，共計XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.每月第一個工作日：乙方支付當(dāng)月租金。

2.租賃期滿日：乙方應(yīng)將租賃房屋歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或未保證租賃房屋的正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定承擔(dān)租賃房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未按約定將租賃房屋歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)逾期歸還期間的租金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力發(fā)生期間，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。通知送達(dá)對方時應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事