二零二五年度國際美食餐飲店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度國際美食餐飲店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（具體地址）。店鋪面積及布局應(yīng)符合甲方經(jīng)營需求，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.店鋪設(shè)施要求乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施齊全，包括但不限于水電、空調(diào)、音響、照明等，且滿足甲方經(jīng)營所需。店鋪設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證在租賃期間設(shè)施的正常運行。乙方保證所提供的店鋪在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式店鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如每月、每季度支付等）。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前______天（具體時長）將租金支付至乙方指定賬戶。三、交店時間與條件1.交店時間乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交付給甲方。甲方應(yīng)在接收到店鋪后______個工作日內(nèi)完成經(jīng)營場所的驗收。2.交店條件店鋪及配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬，且設(shè)施齊全。乙方應(yīng)確保店鋪在交店時已辦理完畢相關(guān)經(jīng)營許可證和手續(xù)。四、其他條款1.違約責(zé)任如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如乙方未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用。2.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店鋪進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)店鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整店鋪布局，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的店鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供店鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌赇侀e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交付給甲方。保證店鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、店鋪驗收1.驗收方式乙方在交店前應(yīng)對店鋪進(jìn)行自檢，確保店鋪符合合同要求。甲方在接收到店鋪后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的店鋪名稱、位置、設(shè)施、條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改店鋪等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時間為每月______日前。3.尾款租賃期滿后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的店鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店鋪質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)